Negozio All'asta In Piazza Carlo Marx Snc - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con ampia vetrina all'asta a Marsciano

Proponiamo un immobile all'asta ideale per attività commerciale o uso direzionale: un negozio a piano terra con grande vetrina e ottima visibilità sulla Piazza Carlo Marx / Via Bruno Buozzi, nel comune di Marsciano (PG).

Il locale è composto da un ampio spazio espositivo (113,35 mq), antibagno (4,08 mq) e bagno (4,50 mq), per una superficie netta totale di 121,93 mq e una superficie commerciale lorda di 147,00 mq. Soffitti alti 3,70 m, pavimentazione in gres e controsoffitto a pannelli; accesso dal piano terra tramite corridoio/ingresso comune (sub.55). L’ispezione ha rilevato condizioni discrete (sufficiente) e la possibilità di visionare gli interni dalla vetrina. Sono presenti titoli edilizi e agibilità (Concessione Edilizia n.1564/1996, DIA 30214/1998, Licenza di Agibilità n.16-51/98).

Punti di forza: ampia vetrina con ottima esposizione Sud/Ovest, soffitti alti che consentono soluzioni espositive e arredi su misura, collocazione all'interno di un complesso commerciale con altri negozi e parcheggio comune. In perizia CTU il valore di mercato stimato è di €141.000,00; l’immobile è libero da contratti di locazione, quindi disponibile per uso immediato dopo aggiudicazione all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in area commerciale/residenziale di espansione del Comune di Marsciano, comodo all’accesso stradale e contesto con attività di vicinato; presenza di aree parcheggio comuni e percorribilità pedonale attorno alla piazza, rendendolo appetibile per attività di vendita al dettaglio, showroom o uso professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio commerciale (C/1)
• Superficie: Superficie commerciale lorda 147,00 mq; netta 121,93 mq (negozio 113,35 mq + antibagno 4,08 mq + bagno 4,50 mq)
• Piano: Piano terra (accesso da Via Carlo Marx tramite ingresso/corridoio comune)
• Località: Piazza Carlo Marx / Via Bruno Buozzi, Marsciano (PG)
• Stato: Condizioni sufficienti; pavimenti in gres; controsoffitto a pannelli; soffitti h 3,70 m; titoli edilizi e agibilità presenti
• Pertinenze: ingresso/corridoio comune (sub.55); aree parcheggio comuni (beni comuni non censibili)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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