Riferimento EX8575028
Appartamento All'asta In Loc Papiano, Voc Casenove N 4 - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO
113 mq
4 locali
€ 36.093
Descrizione
🏡 casa rurale da ristrutturare con ampio terreno all'asta a Marsciano
Questa proprietĂ rurale in vendita all'asta offre un'opportunitĂ per chi cerca un immobile con grande potenziale in una cornice semi-collinare. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa di campagna con oltre 2,9 ha di terreno privato.
La proprietà è composta da una porzione di edificio cielo-terra con piano terra ad uso cantina/magazzino (113 mq) e un piano primo con unità abitativa (101 mq) servita da scala esterna e balcone (4,40 mq). Completa il lotto un fabbricato accessorio indipendente di 97,28 mq con corte esclusiva e accesso dalla strada pubblica. I terreni agricoli annessi si sviluppano per complessivi ha 02.94.50 (seminativi mq 21.121; vigneto mq 4.633; uliveto mq 2.059; pascolo mq 1.637) e comprendono anche un pozzo.
Lo stato conservativo è fatiscente: l'abitazione non è agibile né abitabile allo stato attuale, manca l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico non è a norma, gli infissi sono deteriorati e il tetto è in struttura lignea con coppi. Sono presenti criticità urbanistiche e catastali: la porzione residenziale è priva di titoli abilitativi documentati e il fabbricato accessorio necessita di interventi di regolarizzazione (spese stimate nella perizia complessivamente intorno a € 9.200 per la conformità urbanistica e € 950 per l'aggiornamento catastale, da considerare nel piano di investimento).
Punti di forza: ampia superficie agricola produttiva con vigneto e uliveto, fabbricato indipendente con corte esclusiva fronte strada e accessibilitĂ semplice; contesto rurale tranquillo, posizione semi-collinare che favorisce privacy e potenziale paesaggistico. OpportunitĂ interessante per operatori agricoli, professionisti del recupero edilizio o acquirenti che cercano una casa all'asta da ristrutturare con terreno.
La proprietĂ si trova nel Comune di Marsciano, localitĂ Papiano (Voc. Casenove n.4), in un contesto rurale con accesso diretto su strada pubblica e a breve distanza dai servizi del centro comunale di Marsciano.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio cielo-terra + fabbricato accessorio + terreni agricoli
• Superficie: residenziale 101 mq; non residenziale (cantina/magazzino) 113 mq; balcone 4,40 mq; accessorio 97,28 mq; terreni seminativi 21.121 mq, vigneto 4.633 mq, uliveto 2.059 mq, pascolo 1.637 mq (totale ha 02.94.50)
• Piano: piano terra (cantine/magazzini) + piano primo abitativo con accesso da scala esterna
• Località : Marsciano (PG) - Loc. Papiano, Voc. Casenove n.4
• Stato: fatiscente, non abitabile; impianti non conformi; necessaria ristrutturazione/adeguamento
• Pertinenze: corte esclusiva, pozzo, fabbricato accessorio indipendente, terreni agricoli suddivisi in due corpi
• Classe energetica: non disponibile (non indicata in perizia)
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.