Appartamento All'asta In Loc Papiano, Voc Casenove N 4 - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno e rimessa all'asta a papiano (marsciano)

Questa porzione cielo-terra, offerta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile rurale da ristrutturare con ampi spazi esterni e locali accessori. La proprietà libera si presta a trasformazioni: seconda casa di campagna, agriturismo su piccola scala o laboratorio con deposito.

Lotto composto da: piano terra con cantina e magazzino per complessivi 113 m²; piano primo ad uso abitativo (non abitabile allo stato attuale) di 101 m² con balcone di 4,40 m²; fabbricato accessorio a piano terra destinato a rimessa automezzi, stalle e forno di 97,28 m² con corte esclusiva. I fabbricati sono affiancati da terreni agricoli di varia natura per una superficie complessiva indicata in perizia pari a ha 02.94.50. La particella 606 comprende inoltre una corte esclusiva e l’area urbana di circa 800 m²; la particella 175 risulta collegata a corte di 130 m².

Punti di forza: ampi locali di servizio e spazi esterni esclusivi, possibilità di destinazioni miste (residenziale/agricolo), immobile libero alla consegna e valore stimato in perizia professionale. Criticità: l’unità abitativa al primo piano è segnalata come non abitabile per stato di conservazione e richiederà interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti.

Contesto e servizi: ubicazione in Località Papiano, voc. Casenove n. 4, Comune di Marsciano (PG), area di campagna con buoni collegamenti alla rete viaria locale e contesto rurale tipico dell’Umbria. Ideale per chi cerca privacy, spazi aperti e un contesto agricolo senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio cielo-terra (residenziale con edifici accessori)
• Superficie: piano terra 113 m² (cantina/magazzino) + piano primo 101 m² (abitazione, balcone 4,40 m²) + fabbricato accessorio 97,28 m²; terreni agricoli complessivi ha 02.94.50
• Piano: terra e primo (accesso al primo piano con scala esclusiva)
• Località: Marsciano (PG) – Loc. Papiano, Voc. Casenove n. 4
• Stato: abitazione al primo piano non abitabile; fabbricati da ristrutturare / adeguare
• Pertinenze: corte esclusiva, rimessa automezzi, stalle, forno, cantina, magazzino; area urbana di ca. 800 m² collegata alla particella 606; corte di 130 m² collegata alla particella 175
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d’asta € 43.312; offerta minima ammessa € 32.484; rilancio minimo € 500; stato di occupazione: libero.

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