Appartamento All'asta In Vocabolo Cerqueto Snc - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato 4,5 vani all'asta a marsciano

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e finiture curate in una cornice rurale ma ben collegata. Perfetto per investimento o prima casa, offre ambienti luminosi e una distribuzione funzionale.

L'unità è un appartamento di civile abitazione di 4,5 vani, superficie commerciale corretta 108,19 mq (superficie utile A = 93,14 mq). Si sviluppa interamente al piano terra e presenta ingresso su ampio soggiorno, cucina separata, corridoio (H 2,70), due camere e un bagno. L'immobile è stato ristrutturato nei primi anni '90 con finiture di buona qualità; impianto termico a pannelli radianti in alluminio alimentati da caldaia a GPL e integrato da una stufa a biomassa. Infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, portoncino d'ingresso in legno non blindato. Impianto elettrico funzionante e conforme, dotato di salvavita.

Punti di forza: ambiente soggiorno molto ampio che valorizza gli spazi abitativi, impianto di riscaldamento moderno con doppia fonte, finiture mantenute e ristrutturazione recente (anni '90). Immobile pignorato per intero; occupato al momento dal coniuge separato (informazione trasparente per chi valuta l'acquisto). Categoria catastale A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita catastale €302,13. Valore di vendita stimato nella perizia: €81.000.

Collocazione: ubicato in località Vocabolo Cerqueta, Comune di Marsciano (PG), contesto agricolo e tranquillo ma con collegamenti ai servizi del territorio. Ideale per chi cerca privacy e panorama tipico della campagna umbra mantenendo la vicinanza a centri e vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale corretta 108,19 mq (S.U. 93,14 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Vocabolo Cerqueta, Marsciano (PG)
• Stato: ristrutturato nei primi anni '90, buone finiture
• Pertinenze: nessuna pertinenza accessoria indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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