Appartamento All'asta In Vicolo Chiuso N 4 - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 4 livelli con garage all'asta a marsciano

All'asta nel cuore del centro storico di Marsciano, un edificio abitativo su più livelli con autorimessa e magazzino, ideale per chi cerca una soluzione ampia con ingresso carrabile. Opportunità concreta per chi vuole intervenire con lavori di valorizzazione in una posizione servita e caratteristica.

L'immobile è composto da un'abitazione distribuita su quattro livelli fuori terra più sottotetto (superficie abitativa indicativa 191 m²), con accesso pedonale da Vicolo Chiuso e autorimessa/magazzino con ingresso carrabile da Via Cavour (circa 53 m²). Gli interni mostrano finiture d'epoca (marmi e graniglia) e impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti. Il sottotetto (circa 45 m²) è da valorizzare.

La distribuzione interna è funzionale: al piano terra autorimessa e locale magazzino con accesso interno; il primo piano ospita gli ambienti giorno (cucina, pranzo, soggiorno), al secondo e terzo piano si trovano camere e servizi; il quarto piano è sottotetto non rifinito ma con buone potenzialità. Lo stato conservativo è discreto/abitabile: si segnala la necessità di interventi di ammodernamento per adeguare finiture e impianti alle normative attuali.

Punto di forza la doppia accessibilità (vicolo pedonale caratteristico del centro storico e accesso carrabile per l'autorimessa), la metratura complessiva che consente diverse destinazioni d'uso e la posizione centrale con servizi a portata di mano. Criticità: assenza di documentazione di conformità impianti e lavori interni datati — elementi da valutare in sede di visita e di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio abitativo su più livelli (unità abitativa + autorimessa + magazzino + sottotetto)
• Superficie: abitazione ca. 191 m²; autorimessa/magazzino ca. 53 m²; sottotetto ca. 45 m²
• Piano: su 4 livelli fuori terra + sottotetto (accessi da Vicolo Chiuso e Via Cavour)
• Località: Marsciano (centro storico) — Vicolo Chiuso n.4 / Via Cavour n.18
• Stato: abitabile, finiture d'epoca; necessaria verifica conformità impianti e interventi di ammodernamento
• Pertinenze: autorimessa e magazzino con accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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