Appartamento All'asta In Vicolo Chiuso N 4 - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con garage all'asta a marsciano

Questa casa nel cuore del centro storico di Marsciano è proposta all'asta: un immobile su più livelli con autorimessa e magazzino, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia con pertinenze private e potenziale di ristrutturazione. La posizione caratteristica e l'accesso diretto alla strada rendono l'opportunità interessante per uso residenziale o investimento.

L'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra più sottotetto ed è composto da un'abitazione di superficie significativa, autorimessa e locale magazzino con accesso carrabile da Via Cavour. Gli ambienti interni presentano finiture tradizionali (pavimenti in marmo e graniglia, infissi in legno) e impianto di riscaldamento a radiatori alimentati a metano; lo stato di conservazione è buono e gli spazi risultano abitabili, seppure alcuni interventi di aggiornamento possano valorizzarli ulteriormente. La certificazione energetica non è indicata e la conformità catastale richiede verifica.

Distribuzione interna: al piano terra autorimessa e magazzino con accesso interno; primo piano con cucina, sala da pranzo e soggiorno; secondo piano con camera matrimoniale, salotto e bagno; terzo piano con corridoio, due camere, ripostiglio e studio; quarto piano sottotetto con ampie aperture e potenziale uso loggiato/abitativo. Punto di forza: collegamento diretto tra autorimessa e abitazione e la collocazione nel centro storico, che assicura servizi e vivibilità a portata di mano. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dai proprietari.

Contesto: l'immobile è inserito nel centro storico di Marsciano (PG), a breve distanza dai principali servizi comunali, negozi di vicinato e collegamenti. La posizione in vicolo chiuso garantisce tranquillità pur restando vicino a Via Cavour, via di riferimento per gli accessi carrabili. Per chi cerca un immobile all'asta in una realtà storica e ben servita, questa è un'opportunità da valutare con attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abitativa su più livelli (edificio storico/residenziale)
• Superficie: abitazione mq 191; autorimessa + magazzino mq 53; sottotetto mq 45 (superfici rilevate in perizia)
• Piano: su 4 livelli fuori terra + sottotetto (accessi interni)
• Località: Marsciano (PG) — Vicolo Chiuso n.4 (abitazione) / Via Cavour n.18 (autorimessa)
• Stato: buono stato di conservazione, abitabile; attualmente occupato dai proprietari
• Pertinenze: autorimessa e magazzino con accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

Valore di perizia indicativo: €161.000 (dato da perizia tecnica).

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