Terreno All'asta In Voc Torre E Via Orvietana - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici e piazzale all'asta a marsciano

Questo complesso industriale/artigianale è proposto all'asta: un'opportunità ideale per operatori del settore o investitori in cerca di spazi produttivi con uffici già organizzati. Situato nella Zona Industriale Cerro di Marsciano, l'immobile offre ampie superfici, accessi carrabili e soluzioni impiantistiche funzionali.

Il lotto si compone di un capannone principale per lavorazioni (circa 2.580 mq coperti) collegato a porzioni adibite a uffici e sala mostra al piano terra (circa 514 mq) e a uffici al primo piano (circa 488 mq). Completano la proprietà tettoie e pensiline di copertura per carico/scarico, aree esterne di manovra e ulteriori corpi di fabbrica ad uso uffici e magazzino. La superficie complessiva (coperta e scoperta) risulta catastalmente di circa 8.510 mq.

Le finiture sono tipiche d’uso industriale, con struttura principale in travi e pilastri prefabbricati in cemento armato e parte di edificio a struttura lignea per gli uffici; gli impianti sono definiti e la produzione è dotata di un impianto di riscaldamento a biomassa alimentato da scarti di lavorazione. La perizia segnala alcune opere non pienamente conformi (pensiline in policarbonato e strutture precarie) e stima interventi per adeguamenti e autorizzazioni in circa €46.000; il valore stimato in caso di vendita forzata è indicativamente pari a €853.500 (perizia).

Posizione e accessibilità: ubicato nelle immediate vicinanze della strada E45/SP375 e collegato da accessi carrabili pubblici, il complesso è inserito in un’area industriale con dotazioni infrastrutturali, utile per logistica e distribuzione. Servizi, manovra mezzi e parcheggi facilitano le attività produttive e amministrative dell’azienda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ad uso industriale/artigianale con uffici e magazzini
• Superficie: lotto catastale complessivo circa 8.510 mq (coperto e scoperto)
• Piano: terreno e primo (corpi produttivi e blocchi uffici)
• Località: Marsciano, Zona Industriale Cerro (Via Carlo Faina)
• Stato: finiture industriali mediocri, impianti definiti, riscaldamento a biomassa
• Pertinenze: piazzale, aree di carico/scarico, tettoie/pensiline, magazzini e uffici accessori
• Classe energetica: non specificata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare un sopralluogo.