Terreno All'asta In Via Poerio - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Area edificabile residenziale con volumetria 5.800 mc all'asta a Marsciano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto edificabile in una zona centrale di Marsciano: un'area inserita nel piano di lottizzazione con la possibilità di realizzare l'edificio n.3 (volumetria residua 5.800 mc). Ideale per investitori o imprese interessate a sviluppare una nuova palazzina residenziale in un contesto già avviato.

Si tratta di un lotto edificabile classificato nella zona urbanistica C3 (sviluppo a medio-alta densità), con volumetria prevista per la costruzione dell'edificio n.3 pari a 5.800 mc. Il lotto è parte della lottizzazione di Via Carlo Poerio: la prima fase ha già visto la realizzazione di due edifici, mentre per questo fabbricato è necessario realizzare il secondo stralcio. Le opere di urbanizzazione primaria sono in parte da completare, come evidenziato in perizia.

Punti di forza: posizione centrale e servita, destinazione residenziale pianificata (zona C3) e volumetria definita che facilita la progettazione e il calcolo dei costi di costruzione. Criticità da considerare: completamento delle urbanizzazioni primarie e oneri tecnici collegati (la perizia segnala una polizza fidejussoria incamerata dal Comune per parte degli interventi).

Il lotto è ubicato in Via Carlo Poerio, nel Comune di Marsciano (PG), in una zona residenziale con negozi, farmacie, cinema e aree verdi nelle immediate vicinanze, facilmente collegata ai servizi cittadini. Il contesto è adatto sia a interventi residenziali rivolti al mercato locale sia a progetti di più ampia scala per imprese edili.

Valore di perizia per l'edificio n.3: €174.000 (valutazione CTU, prezzo riferito alla volumetria di 5.800 mc). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile / diritti edificatori per edificio residenziale (Edificio n.3)
• Superficie: volumetria prevista 5.800 mc (superficie fondiaria non specificata)
• Piano: terreno di lottizzazione (secondo stralcio da edificare)
• Località: Via Carlo Poerio, Comune di Marsciano (PG)
• Stato: lotto edificabile; intervento da realizzare; urbanizzazioni primarie in parte da completare
• Pertinenze: aree di lottizzazione, oneri di urbanizzazione (alcune aree cedute al Comune)
• Classe energetica: non indicata / non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.