Appartamento All'asta In Loc Ammeto, Via Garagnani N 12 - 06055 Marsciano (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e garage all'asta a marsciano

Occasione per chi cerca una casa indipendente: villetta a schiera con giardino privato e garage offerta all'asta a Marsciano. Immobile ideale per famiglie che desiderano spazi esterni e una distribuzione interna funzionale.

Tipologia e ambienti: si tratta di una villetta a schiera disposta su due piani fuori terra più soffitta finestrata. Superficie residenziale rilevata 150,99 mq (soggiorno ampio 35,12 mq, cucina 11,28 mq, tre camere da letto: 14,52 / 10,90 / 10,90 mq, servizi e locali di servizio) e 33,26 mq di superfici non residenziali (garage 13,10 mq, terrazzo, patio). Soffitta di 54,25 mq attualmente non praticabile in quanto oggetto di lavori non ultimati. L’immobile è raggiungibile da un cancello pedonale su via Garagnani; il garage è accessibile da viabilità interna alla lottizzazione.

Stato e impianti: la perizia segnala buone condizioni generali di manutenzione esterna ed interna; lavori sul tetto e finiture della soffitta sono ancora da completare. Impianto termico a radiatori con caldaia funzionante (vano tecnico esterno), impianti idrico ed elettrico funzionanti e conformi agli atti reperiti. Censimento catastale: cat. A/2 (abitazione), presenza di autorimessa cat. C/6.

Punti di forza: giardino privato anteriore e posteriore (tot. circa 79,26 mq), ampio soggiorno luminoso, garage autonomo e terrazzo; distribuzione interna comoda per famiglia e possibilità di completare la soffitta per aumentare la superficie utile. L’immobile fa parte di una lottizzazione ordinata e tranquilla, con esposizione favorevole e buona ventilazione.

Contesto e servizi: ubicata in località Ammeto, comune di Marsciano, a breve distanza dalla viabilità principale (SP 375) e a pochi minuti dal centro di Marsciano. Zona residenziale con servizi di quartiere, scuole e negozi nelle vicinanze, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Si segnala la vendita tramite asta giudiziaria a Marsciano con valutazione peritale indicativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (abitazione unifamiliare)
• Superficie: 150,99 mq residenziali + 33,26 mq non residenziali; soffitta 54,25 mq; giardino circa 79,26 mq
• Piano: piano terra e primo + soffitta; accesso indipendente; no ascensore
• Località: loc. Ammeto, via E. Garagnani n.12, Comune di Marsciano (PG)
• Stato: buone condizioni generali; soffitta e lavori sul tetto da completare
• Pertinenze: garage 13,10 mq, terrazzo 11,65 mq, patio 8,51 mq, giardino anteriore 29,26 mq e posteriore 50,00 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificato di abitabilità reperito)

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