Appartamento All'asta In 06056 Massa Martana Pg, Italia Massa Martana, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Castello d'epoca con residenza ristrutturata all'asta a Massa Martana

Questo immobile all'asta è un'occasione unica per chi cerca una proprietà storica dal forte carattere: il Castello "Le Rocchette", parzialmente ristrutturato e con una residenza signorile già completata e abitata, proposto in lotto unico in località Rocchette, Massa Martana (PG).

Il complesso monumentale si sviluppa su più corpi (residenza principale, torre d'avvistamento, corpo centrale e edificio ottocentesco) per una superficie commerciale parametrata complessiva di circa 912 mq. La residenza signorile si articola su primo e secondo piano con ambienti finiti e rifiniti (cucina panoramica, ampio salone nobile, camere e servizi); gran parte degli altri locali è attualmente allo stato grezzo e necessita di completamento. È presente un cortile interno recintato e un terrazzo accessibile dalla residenza principale. L'accesso è diretto da strada pubblica.

Punti di forza: importante intervento di restauro e consolidamento strutturale avviato (titoli edilizi rilasciati tra il 2001 e il 2006), residenza padronale completata riduce i tempi di utilizzo immediato, posizione suggestiva tra Todi e Montefalco ideale per attività ricettive di charme o per una dimora privata di prestigio. Criticità: la torre è in stato di rudere e diversi corpi richiedono lavori di completamento; non risulta agli atti il certificato di agibilità per l'unità completata (richiesta protocollata e successivamente archiviata).

Contesto: inserito in un borgo storico con vista panoramica e ottima accessibilità alla viabilità locale, a breve distanza dai servizi principali dei centri di Massa Martana, Todi e Montefalco. Il bene è vincolato come bene culturale (normativa sui beni storici), caratteristica che valorizza l'immobile ma richiede attenzioni nelle autorizzazioni per interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Castello / complesso monumentale - Lotto unico
• Superficie: ca. 912 m² superficie commerciale parametrata (perizia)
• Piano: su più livelli (residenza principale primo/secondo piano + torre e corpi accessori)
• Località: Massa Martana (PG), località Rocchette
• Stato: Parzialmente ristrutturato; residenza signorile completata e abitata; altri locali allo stato grezzo; torre in rudere
• Pertinenze: cortile interno recintato, terrazzo, locali pertinenziali
• Classe energetica: non indicata in perizia

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