Appartamento All'asta In Via Cavour, 06056 Massa Martana Pg, Italia Massa Martana, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con portico all'asta a massa martana

Questo immobile all'asta offre un'ottima soluzione residenziale pronta ad accogliere una famiglia che cerca ampi spazi e finiture curate in posizione comoda. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria a Massa Martana, ideale per chi cerca un acquisto con potenziale valore.

L'appartamento (piano terra) si sviluppa su un unico livello con superficie commerciale di circa 179,6 m² e portico di circa 19 m². L'ingresso collega una generosa zona giorno open con soggiorno e cucina, mentre la zona notte comprende tre camere, uno studio, due bagni, un ripostiglio e un disimpegno: distribuzione funzionale e spazi ben definiti per la vita quotidiana. I materiali interni sono di buona qualità: intonaci curati, pavimenti in travertino nella zona giorno e parquet nelle altre stanze, infissi a taglio termico (legno con doppi vetri) e soglie in travertino.

Tra i punti di forza tecnici: impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore (unità esterna) integrata con caldaia a gas, accumulatore inox da 300 L (marca ROTEX), termostati per singolo locale e impianto elettrico dimensionato (circa 6 kW). L'immobile è parte di un edificio realizzato nei primi anni 2000 in cemento armato con tamponature in muratura; la recinzione esterna e i cancelli garantiscono privacy e accesso riservato. È presente il certificato di agibilità (rif. n. 245/08.09.2008). Si segnalano alcune strutture esterne non pienamente rappresentate negli elaborati progettuali depositati che potrebbero richiedere verifica autorizzativa.

Posizione ben collegata: l'unità affaccia direttamente su Via Cavour nel centro di Massa Martana, a breve distanza da servizi locali, esercizi commerciali, scuole e dalle principali vie di collegamento del comprensorio. Contesto residenziale tranquillo e facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità a piano terra)
• Superficie: commerciale circa 179,61 m² (+ portico 19 m²)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune / sub. 6)
• Località: Massa Martana (Via Cavour)
• Stato: discreto/buono stato di conservazione, abitabile
• Pertinenze: portico mq 19, accesso e corte esterna comune; recinzione e cancelli; spazi esterni pertinenziali
• Catasto / rendita: Foglio 28, part. 1265 sub 4 – cat. A/2 – rendita € 632,66
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore stimato del lotto per diritti di piena proprietà: € 143.688,00 (rif. perizia).

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