Appartamento All'asta In Via Cavour, 06056 Massa Martana Pg, Italia Massa Martana, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte privata all'asta a massa martana

Un'opportunità da non perdere: elegante appartamento residenziale offerto all'asta, ideale per chi cerca spazio, privacy e finiture curate in contesto recente. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito, con accesso diretto su strada e pertinenze esclusive.

Si tratta di un appartamento a piano terra, tipologia residenziale (categoria catastale A/2), con superficie commerciale totale di 179,61 m² e portico di circa 19 m². L'unità, realizzata intorno al 2003-2004, è composta da un'ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, disimpegno, tre camere, due bagni, un ripostiglio e una corte/pertinenza esterna privata recintata con accesso carrabile e due ingressi pedonali. L'immobile è censito al foglio 28, particella 1265 sub 4 (rendita catastale €632,66).

Lo stato di conservazione è discreto: finiture di buona qualità con soglie in travertino, porte in legno, pavimenti in parquet e travertino nella zona giorno; impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore integrata con caldaia a gas (sistema ROTEX con accumulo inox), termostato per ambiente e impianto elettrico in buono stato. È presente il portico di pertinenza e la corte esterna privata, il tutto con accesso diretto dalla via Cavour. L'unità è provvista di certificato di agibilità n. 245 del 08/09/2008.

Punti di forza: ampia metratura abitabile su unico livello, corte esterna e accesso carrabile che garantiscono comodità e privacy; impianto di riscaldamento moderno con pompa di calore e accumulo; finiture curate e spazi ben distribuiti, adatti a famiglie o a chi cerca una casa confortevole vicino al centro. La proprietà è inserita in un contesto di recente edificazione, con recinzione e cancelletti pedonali per maggiore sicurezza.

Il contesto: l'immobile si affaccia su Via Cavour, in prossimità del centro urbano di Massa Martana, con servizi di prima necessità, scuole e collegamenti locali a breve distanza. La posizione garantisce comodità quotidiana senza rinunciare a tranquillità e riservatezza tipiche di un quartiere residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 179,61 m² (superficie commerciale) + portico ca. 19 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto), no ascensore
• Località: Massa Martana (Via Cavour)
• Stato: discreto stato di conservazione, realizzato intorno al 2003-2004
• Pertinenze: corte/giardino privato recintato, portico, accesso carrabile, ingressi pedonali
• Classe energetica: non indicata nella perizia (agibilità n.245/08/09/2008 presente)

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