Terreno All'asta In Massa Martana (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli con fabbricati rurali all'asta a Massa Martana

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel verde dell'Umbria: lotto costituito da ampie superfici agricole e tre fabbricati rurali da recuperare, ideale per attività agricola, agriturismo o investimento territoriale.

Il lotto comprende vaste estensioni di terreni collinari (seminativo, pascolo e bosco) e tre fabbricati rurali in stato di degrado con una superficie recuperabile complessiva di circa 840 m². I fabbricati sono adibiti a rurale, posizionati su area privata con una porzione pertinenziale di terreno di circa 2.500 m² destinata al consolidamento delle superfici utili. Le aree agricole si sviluppano complessivamente per circa 79 ha (circa 791.640 m²) distribuite su più particelle catastali nei Comuni di Massa Martana (PG) e Acquasparta (TR).

Gli edifici rurali necessitano di interventi di recupero e manutenzione: la perizia indica condizioni strutturali inadeguate e accessi in parte su strade vicinali; tuttavia sono presenti potenzialità edilizie per il recupero a fini residenziali/ricettivi, previo adeguamento urbanistico e catastale (Docfa/Pregeo ove richiesto). Il contesto morfologico è collinare, con altitudine media intorno a 250 m s.l.m., e i terreni presentano una buona esposizione e dimensione che li rende appetibili per coltivazioni, pascolo o progetti agricoli estesi.

Punti di forza: ampia estensione agricola che garantisce economie di scala, possibilità di recupero di immobili rustici con destinazioni compatibili, posizione immersa nella campagna umbra ma non lontana da centri abitati. Criticità: stato dei fabbricati da ristrutturare, porzioni di viabilità rurale da sistemare e necessità di verifiche urbanistico-catastali prima dell'uso residenziale.

Zona e servizi: ubicazione tra Massa Martana (PG) e Acquasparta (TR), area agricola tranquilla e panoramica con collegamenti stradali comunali/vicinali. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi dei centri limitrofi, con facile accesso alle vie regionali verso Perugia e Terni; ideale per chi cerca un progetto rurale in un contesto tipicamente umbro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli e fabbricati rurali (3 fabbricati)
• Superficie: terreni complessivi circa 791.640 m² (circa 79 ha); fabbricati recuperabili complessivi circa 840 m²; area pertinenziale fabbricati circa 2.500 m²
• Piano: fabbricati rurali su unico livello (piano terra)
• Località: Massa Martana (PG) e Acquasparta (TR)
• Stato: fabbricati in pessime condizioni strutturali, terreni coltivabili/seminativi e pascolo
• Pertinenze: ampie aree agricole, accessi tramite strade vicinali/comunali
• Classe energetica: non classificata (fabbricati rurali da ristrutturare)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere documentazione completa, chiarimenti sulla perizia e supporto per partecipare all'asta.