Magazzino All'asta In Viale Roma, 06056 Massa Martana Pg, Italia Massa Martana, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale in costruzione con garage all'asta a Massa Martana

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico composto da una palazzina residenziale in fase di costruzione e da una porzione di magazzino esistente, ubicati a Massa Martana (via Roma). Ideale per investitori o imprese in grado di gestire pratiche urbanistiche e completamento lavori, l'immobile è offerto in vendita all'asta giudiziaria.

La palazzina prevede garage interrati e 10 unità abitative distribuite su più piani fuori terra: struttura portante, tamponature esterne e copertura risultano già realizzate, mentre gli impianti e le finiture sono da completare. Il piano sotto-strada ospita autorimesse per complessivi 435,55 mq (S.U.N. garage) e il complesso include terrazzi e giardini di pertinenza per le singole unità. La porzione di magazzino esistente è al grezzo e necessita della pratica di condono ancora da evadere.

Punti di forza: struttura portante e copertura completate, ampie superfici garage e spazi esterni progettati; potenziale di vendita delle unità completate in un mercato locale con domanda limitata ma con possibilità di rendimento per chi completa e regolarizza l’immobile. Criticità da conoscere: il lotto è intercluso (accessi e parti scoperte insistono su particelle intestate a terzi), sono state rilevate difformità al piano interrato/seminterrato e la sanatoria del magazzino è pendente; inoltre l’area è soggetta a vincolo idrogeologico, con conseguenti autorizzazioni idrauliche da ottenere.

Il contesto: l’immobile si trova appena fuori il centro storico di Massa Martana, in prossimità del Parco “Giampiero Gubbiotti” e dei principali servizi locali; la posizione offre visibilità e facilità di collegamento sulla strada regionale SR 316, pur richiedendo interventi urbanistici e pratiche tecniche per il completo utilizzo delle superfici previste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — palazzina residenziale in fase di costruzione + porzione di magazzino esistente
• Superficie commerciale: palazzina residenziale circa 1.349 mq (SLV), magazzino circa 244 mq — totale commerciale circa 1.593 mq
• Piano: piano S1 (sotto-strada) e piano Terra (oltre piani fuori terra previsti)
• Località: Massa Martana (PG), via Roma s.n.c.
• Stato: palazzina in corso di costruzione (struttura, tamponature e copertura completate; impianti e finiture da realizzare); magazzino esistente al grezzo con condono da evadere
• Pertinenze: autorimesse/garage (S.U.N. garage 435,55 mq), terrazzi e giardini di pertinenza per gli appartamenti; accessi e parcheggi parzialmente su particelle non pignorate
• Classe energetica: non indicata (da definire al completamento)

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