Terreno All'asta In Localita' Madonna Del Piano - 06057 Monte Castello Di Vibio (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con urbanizzazioni all'asta a Ponterio

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: lotto unico composto da n.2 aree edificabili con diritti pro‑quota sulle aree urbane di lottizzazione, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Montecastello di Vibio (località Ponterio). Ideale per investitori e costruttori che vogliono realizzare una casa all'asta o più unità abitative su un terreno già parzialmente urbanizzato.

Il lotto comprende una superficie catastale complessiva di 6.404 mq, con accesso diretto dalla strada di lottizzazione collegata alla Provinciale 373. Si tratta di due lotti edificabili (forma quadrangolare, giacitura in lieve declivio) inseriti in un progetto di lottizzazione convenzionata; parte delle opere di urbanizzazione è già stata eseguita, parte è ancora da realizzare. I titoli e il progetto approvato risultano scaduti: i permessi vanno rinnovati a cura e spese dell'aggiudicatario.

Caratteristiche tecniche e vantaggi: terreno con accessibilità immediata alla viabilità provinciale; destinazione edificabile che consente la realizzazione di edifici pluripiano/plurifamiliari prevista dal progetto di lottizzazione; pertinenze pro‑quota su aree destinate a viabilità, parcheggi e verde a servizio dell'intero comparto (alcune opere già realizzate). Il lotto è offerto come unità unica per facilitare la gestione e massimizzare la sfruttabilità edificatoria.

Contesto e servizi: ubicazione in località Ponterio, nel comune di Montecastello di Vibio, a diretto contatto con la Provinciale 373; contesto residenziale consolidato con accesso alle principali vie di collegamento della zona. L'asset è particolarmente interessante per chi valuta un'operazione immobiliare in asta giudiziaria Montecastello di Vibio con tempi e oneri tecnico‑amministrativi ben identificati.

CTU ha stimato il valore complessivo del lotto; si segnala la necessità di verifiche progettuali e autorizzative prima dell'investimento. Trasparenza sui punti critici e sulle opportunità per chi intende partecipare all'asta e realizzare interventi edilizi nel rispetto delle normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico composto da 2 lotti edificabili + diritti pro‑quota su aree urbane)
• Superficie: 6.404 mq (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Montecastello di Vibio, loc. Ponterio (confine con Provinciale 373)
• Stato: forma quadrangolare, giacitura declive; opere di urbanizzazione parte realizzate e parte da eseguire; progetto approvato scaduto (permessi da rinnovare a cura dell'aggiudicatario)
• Pertinenze: diritti pro‑quota su aree a viabilità, parcheggi e verde del comparto di lottizzazione
• Classe energetica: non applicabile / non certificata

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