Casa Singola All'asta In Via Pertini / Madonna Del Piano - 06057 Monte Castello Di Vibio (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale dirigenziale con portico all'asta a monte castello di vibio

Protagonista di un'opportunità immobiliare, questo immobile all'asta si presenta come soluzione ideale per chi cerca un locale direzionale da personalizzare in una piccola lottizzazione ben collegata. Posizionato al piano seminterrato con accesso indipendente e portico esterno, è un'ottima occasione per investimento o per ricavare uno spazio lavorativo su misura.

Il locale (categoria catastale F/3a) offre una superficie commerciale di 75,93 m² (superficie utile catastale 58,85 m²) posto al piano S1. L'unità è composta da un unico vano ampio con altezza utile interna di circa 3,00 m, ingresso indipendente e porzione di portico esterno pro-quota. L'immobile è consegnato internamente al grezzo: assenti pavimenti, porte, infissi e impianti, il che lascia massima libertà progettuale per finiture e impianti a misura delle esigenze dell'acquirente.

Punti di forza: configurazione regolare e spaziosa, accesso indipendente dal portico, altezza interna generosa e possibilità di personalizzazione totale. Il contesto esterno del fabbricato risulta in buono stato di conservazione; la posizione, all'interno di una piccola lottizzazione nella località Madonna del Piano, garantisce esposizione comoda e facilità di parcheggio nella corte condominiale.

Contesto e collegamenti: ubicato a Monte Castello di Vibio (frazione Madonna del Piano) in Via Pertini, l'immobile gode di rapidi collegamenti stradali con la E45 e le principali vie provinciali. Il centro del paese offre i servizi essenziali; la posizione è quindi strategica sia per attività locali sia per un uso direzionale rivolto a una clientela dell'area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso dirigenziale (unità commerciale/direzionale)
• Superficie: commerciale 75,93 m² (utili catastali 58,85 m²)
• Piano: S1 (piano seminterrato / sottostrada) con accesso indipendente
• Località: Monte Castello di Vibio (Loc. Madonna del Piano) – Via Pertini
• Stato: internamente al grezzo (assenza pavimenti, infissi e impianti); esterno in buono stato
• Pertinenze: portico esterno pro-quota; accesso e parcheggi condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima CTU indicativo: € 62.309,61 (valore vendita finale stimato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni e la documentazione tecnica per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.