Casa Singola All'asta In Via Pertini / Madonna Del Piano - 06057 Monte Castello Di Vibio (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale direzionale con portico all'asta a monte castello di vibio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ingresso indipendente e possibilità di valorizzazione: locale direzionale posto al piano seminterrato con portico esterno, ideale per studio/ufficio o attività da completare a proprio piacimento.

Si tratta di un locale direzionale commerciale con superficie commerciale pari a 75,60 mq (superficie utile catastale 58,85 mq), collocato al piano seminterrato (piano S1) con accesso indipendente e portico esterno. L'ambiente è composto da un unico vano di ampia metratura con altezza interna di circa 3,00 m; le pareti e le finiture interne risultano allo stato grezzo, mancando impianto elettrico, infissi e pavimenti, il che lascia ampie possibilità di personalizzazione e contenimento dei costi di ristrutturazione.

Punti di forza: ingresso indipendente e portico che favoriscono visibilità e accessibilità, buona altezza interna che consente diverse soluzioni distributive e impiantistiche, collocazione all'interno di un complesso residenziale/commerciale in buono stato esterno. La planimetria e la destinazione catastale (Categoria F/3a, destinazione direzionale/commerciale) permettono un utilizzo professionale o commerciale. Segnaliamo con trasparenza che lo stato interno richiede lavori per renderlo operativo (mancanza impianti, infissi e finiture).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Località Madonna del Piano, Comune di Monte Castello di Vibio (PG), in un contesto di lottizzazione residenziale con presidi di parcheggio e facile collegamento alle principali vie provinciali; la posizione è comoda per attività rivolte alla comunità locale e per chi cerca una location servita ma con costi contenuti grazie all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale direzionale / commerciale
• Superficie: 75,60 mq (superficie commerciale) – 58,85 mq (superficie utile catastale)
• Piano: seminterrato (S1) con accesso indipendente
• Località: Monte Castello di Vibio (Località Madonna del Piano), PG
• Stato: interni allo stato grezzo; esterni in buono stato; impianto elettrico assente
• Pertinenze: portico esterno (accesso indipendente)
• Classe energetica: non dichiarata (da verificare)

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