Casa Singola All'asta In Via Pertini / Madonna Del Piano - 06057 Monte Castello Di Vibio (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con portico all'asta a monte castello di vibio

Questa unità commerciale rappresenta un'interessante opportunità di investimento all'asta nel cuore della località Madonna del Piano: un locale con ingresso indipendente e portico fronte parcheggio, ideale per chi cerca una soluzione da completare a proprio favore. Perfetto per attività direzionali o commerciali in una piccola lottizzazione curata.

Si tratta di un locale al piano seminterrato (S1) con altezza utile interna di 3,00 m: superficie catastale utile 58,85 m² e superficie commerciale calcolata 75,89 m². L’unità è consegnata internamente al grezzo (pareti perimetrali e finiture non completate), senza impianti (elettrico e allarme assenti), ma con accesso indipendente e portico esterno che garantisce visibilità e comodità di carico/scarico dal parcheggio antistante.

La pianta regolare e il piano seminterrato con ingresso autonomo offrono versatilità progettuale: trasformazione in ufficio direzionale, showroom o spazio commerciale con area di servizio. Punto di forza sono l’ingresso indipendente, il portico esterno e la possibilità di completamento a basso costo rispetto a immobili già finiti. La perizia stima il valore di mercato in €63.289,85.

Situato a Monte Castello di Vibio (Via Pertini / Madonna del Piano), il contesto è tranquillo e a breve distanza dalla viabilità principale; nei dintorni si trovano parcheggi pubblici, servizi locali e buoni collegamenti con i comuni vicini, rendendo la posizione pratica per attività rivolte all’utenza locale e di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso commerciale/direzionale (categoria catastale F/3a)
• Superficie: utile 58,85 m² — commerciale 75,89 m²
• Piano: seminterrato (S1) con ingresso indipendente
• Località: Monte Castello di Vibio (Madonna del Piano) — Via Pertini
• Stato: internamente al grezzo, impianti assenti, altezza utile 3,00 m
• Pertinenze: portico esterno, accesso fronte parcheggio, ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (perizia CTU): €63.289,85

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