Magazzino All'asta In Località Cerrete, 06036 Cerrete Pg, Italia - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino ampio con corte esclusiva all'asta a Montefalco

Questa opportunità all'asta riguarda un ampio magazzino rurale situato nella tranquilla località Cerrete di Montefalco, ideale per uso deposito o attività legate all'agricoltura. Immobile interessante per chi cerca spazio coperto con corte privata a pochi km dal centro storico.

L'unità è un magazzino al piano terra, con superficie calpestabile totale di 233,60 m² (destinazione catastale D/10). La distribuzione interna prevede due vani principali, un piccolo vano magazzino di servizio e servizi igienici; l'accesso avviene esclusivamente dalla corte di pertinenza prospiciente la strada vicinale. L'altezza al colmo raggiunge 5,00 m (altezza interna laterale ml 4,15), con pavimenti in cemento rifinito al quarzo e finiture interne di livello medio-economico.

Punti di forza: ampia superficie utile, corte esclusiva che facilita carico/scarico e manovre, impianto elettrico funzionante e impianto idrico-sanitario realizzato sottotraccia. L'immobile è stato costruito tra il 2004 e il 2006; lo stato conservativo è segnato come precario nella perizia, il che apre margini per interventi di sistemazione e personalizzazione a costi contenuti rispetto a nuove costruzioni. Categoria catastale: D/10 (fabbricati rurali strumentali per l’agricoltura), particella n. 515.

Contesto e servizi: ubicazione rurale ma raggiungibile dalla Strada Provinciale n. 445, a circa 1,5 km dal centro di Montefalco. Zona agricola tranquilla, adatta a chi cerca un deposito vicino a mercati locali e servizi del paese ma lontano dal traffico urbano. Ideale per aziende agricole, artigiani o investitori interessati a un immobile all'asta da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di stoccaggio (cat. D/10)
• Superficie: 233,60 m² (superficie calpestabile totale)
• Piano: piano terra, accesso da corte esclusiva
• Località: Montefalco (PG), località Cerrete – particella 515
• Stato: costruito 2004/2006, stato di conservazione precario (necessita interventi)
• Pertinenze: corte esclusiva ad uso area cortilizia/manovra e accesso unico dalla strada vicinale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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