Attivita Commerciale All'asta In Località Polzella, 06036 Montefalco Pg, Italia Montefalco, Perugia - LOTTO 10

Descrizione

🏡 complesso zootecnico con capannoni e silos all'asta a montefalco

All'asta: opportunità unica per investitori agricoli e operatori del settore. È proposto in vendita un ampio complesso zootecnico con magazzini, capannoni, sistema di stoccaggio e terreni annessi, situato nella località La Polzella (Montefalco).

Il lotto comprende diversi corpi di fabbrica a piano terra ad uso agricolo e produttivo, in parte da ristrutturare e in parte recentemente ricostruiti al grezzo. La perizia descrive ex stalle per bovini (4 corpi, complessivi ca. 8.141 mq coperti), numerosi fabbricati adibiti a stalle per suini (più edifici per complessivi ca. 27.859 mq coperti), due grandi magazzini prefabbricati (ciascuno ≈ 1.357,86 mq), ulteriori magazzini da ristrutturare (≈ 748 mq) e altri locali tecnici e direzionali. Completano il lotto impianti per la gestione dei liquami, vasche di raccolta e un impianto biogas destinato alla lavorazione degli effluenti (presenza di vasche e impianto di trattamento).

Punto di forza la dotazione per lo stoccaggio e la logistica agricola: sistema automatizzato composto da 16 silos con capacità complessiva volta allo stoccaggio di sementi (la perizia indica una capacità di riferimento pari ad ≈ 50.000 quintali) e ampie aree esterne di pertinenza, suddivise tra aree comuni di servizio e superfici coltivate. Le aree esterne indicate nella perizia comprendono appezzamenti per le attività operative e seminativi (tra cui una superficie esterna comune e terreni a seminativo per oltre 13,35 ha; la superficie complessiva di alcune particelle collegate al comparto è indicata in perizia in ca. 26,8738 ha).

Il complesso è inserito in un contesto rurale tipico della campagna umbra, a breve distanza dalle vie di collegamento locali; la posizione è adatta sia per attività agricole e zootecniche consolidate sia per progetti di riqualificazione aziendale o logistica legata al settore agro-industriale. Si segnala la presenza di vincoli e caratteristiche urbanistiche riportate in perizia (zona di interesse agricolo) e lo stato vario degli immobili: parti utilizzabili, altre da completare o ristrutturare. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex complesso zootecnico con capannoni, magazzini, stalle, impianti e terreni
• Superficie: oltre 39.000 mq coperti complessivi (edifici principali censiti in perizia) e aree esterne/terreni per ca. 26,87 ha (dati perizia)
• Piano: edifici a piano terra (magazzini, stalle, capannoni); alcuni corpi su più livelli per servizi/direzionali
• Località: La Polzella, Comune di Montefalco (PG)
• Stato: parzialmente ristrutturato al grezzo; parti in uso/disuso e fabbricati da ristrutturare; presenza di impianti e vasche
• Pertinenze: 16 silos (sistema automatizzato per stoccaggio sementi, cap. indicativa ≈ 50.000 q.li), vasche raccolta liquami, impianto biogas, ampie aree di manovra e terreni agricoli (seminativi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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