Rustico All'asta In Località S Clemente, 06036 Montefalco Pg, Italia Montefalco, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cantina all'asta a foligno

L'immobile all'asta che proponiamo è un appartamento ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o un investimento in centro storico. Parte di un piccolo fabbricato, l'unità viene offerta in asta giudiziaria con documentazione catastale e planimetrie aggiornate.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie residenziale di circa 76 mq e una consistenza commerciale stimata in circa 80 mq. Internamente si presenta completamente ristrutturato con finiture di medio livello: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno distribuiti sui livelli, con accesso dall'area comune e vano scala condominiale. Completa la proprietà un fondo/deposito di circa 10 mq e diritti di uso su corridoio, ingresso e cortile condominiale che garantiscono accessibilità e parcheggio/uso esterno.

Punti di forza: interventi di miglioramento sismico ultimati (documentati con comunicazione di fine lavori 22/04/2026), stato di fatto pronto per l'uso, dimensioni razionali per famiglie o locazione, e pertinenze funzionali (cantina e diritti sulle parti comuni). Valutazione tecnica indicativa: superficie commerciale 80 mq valorizzata a €1.400/mq con valore complessivo stimato nell’elaborato in €112.000 (dato estratto dalla perizia).

Contesto e servizi: ubicato in Via Isolabella n.1 nel Comune di Foligno, in un contesto tipico della parte storica/centrale della città con vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti urbani. La posizione offre un buon equilibrio tra vivibilità residenziale e accessibilità ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (terra + primo)
• Superficie: circa 76 mq netti (circa 80 mq commerciali)
• Piano: piano terra e primo (accesso da corte/scala condominiale)
• Località: Foligno, Via Isolabella n.1
• Stato: completamente ristrutturato; miglioramento sismico ultimato (aprile 2026)
• Pertinenze: fondo/deposito di circa 10 mq; diritti su corridoio, ingresso e cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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