Terreno All'asta In 06036 Turrita Pg, Italia - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo misto con uliveto e vigneto all'asta a montefalco

Un'opportunità unica per investire nel territorio umbro: terreno agricolo all'asta situato nel comune di Montefalco, con porzioni a seminativo, oliveto e vigneto. Ideale per chi cerca un lotto agricolo sfruttabile per produzione olivicola/vitivinicola o come investimento terreno in asta giudiziaria.

Il lotto è composto da più particelle catastali del foglio 62 (part. 42, 112, 137, 227, 46, 127, 139, 531) per una superficie complessiva di circa 3,62 ha. Terreni di diversa qualità colturale (seminativo, oliveto, vigneto, seminativo irriguo) già individuati in perizia, facilmente raggiungibili mediante strade interne di campagna e accessibili con mezzi meccanici.

Si tratta di terreni in coltura mista, ideali per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola: porzioni a oliveto e vigneto conferiscono valore produttivo, mentre le aree a seminativo permettono flessibilità d’uso. La perizia stima il valore complessivo del lotto in €69.538,18, ridotto del 10% per assenza di garanzie a €62.584,36 (approssimato a €62.000).

Il contesto è tipico delle colline di Montefalco (PG), località ben conosciuta per qualità paesaggistica e vocazione agricola; nelle vicinanze si trovano strade comunali, aziende agricole locali e servizi di base nel centro abitato di Montefalco e frazioni limitrofe. Buona accessibilità per attività agricole e per chi cerca un investimento in asta giudiziaria in una zona vocata alla produzione di eccellenze umbre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo misto (seminativo, oliveto, vigneto, seminativo irriguo)
• Superficie: circa 3,62 ha (totale lotti indicati in perizia)
• Piano: terreno, accesso da strade rurali
• Località: Montefalco (PG) – frazioni/aree rurali indicate in perizia
• Stato: coltivato / appezzamenti accessibili e meccanizzabili
• Pertinenze: nessuna costruzione indicata (solo terreni)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia: €69.538,18 (valore netto dopo sconto 10% €62.584,36 — arrotondato indicativo €62.000)

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