Terreno All'asta In 06036 Colle San Clemente Pg, Italia - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a foligno

Questo appartamento nel cuore del centro storico di Foligno è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare con progetto di ristrutturazione già avviato. Situato in via Isolabella, l'unità offre spazi ben distribuiti e una cantina di pertinenza, ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e beneficiare delle agevolazioni per la ricostruzione.

L'appartamento è una porzione di fabbricato storico sviluppata al piano secondo (con cantina al piano terra). La superficie commerciale vendibile è di 59,86 mq (superficie calpestabile residenziale circa 44,25 mq + terrazzo/balcone 18,20 mq + cantina 8,90 mq). Internamente si compone di ingresso-soggiorno, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere e accessi esterni a terrazzo/balcone; la cantina completa la dotazione. Le altezze interne sono generose (intorno ai 3,00–3,20 m), adatte a generare ambienti luminosi dopo il recupero.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Foligno, presenza di terrazzo/balcone e cantina, superficie vendibile contenuta e facilmente gestibile per un intervento di ristrutturazione mirato. Criticità e trasparenza: l’immobile è attualmente inagibile a seguito dei danni sismici e risulta in pessime condizioni strutturali; è però oggetto di pratica di ripristino e miglioramento sismico, pertanto l’acquisto richiede valutazione dei lavori necessari e delle relative tempistiche e finanziamenti pubblici eventualmente disponibili.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Isolabella, all’interno del centro storico di Foligno, a pochi passi dai servizi cittadini, negozi, uffici e collegamenti urbani. La posizione è strategica per chi cerca un investimento da ristrutturare in contesto caratteristico, vicino a tutti i servizi e alle principali vie del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (porzione di fabbricato)
• Superficie: commerciale vendibile 59,86 mq (calpestabile residenziale ~44,25 mq; terrazzo/balcone 18,20 mq; cantina 8,90 mq)
• Piano: secondo (cantina al piano terra)
• Località: Foligno (Via Isolabella n.1) – centro storico
• Stato: inagibile, pessime condizioni; pratica di ripristino/ricostruzione in corso
• Pertinenze: cantina al piano terra; terrazzo/balcone; diritti su parti comuni (scale, corte)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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