Terreno All'asta In 06036 Colle San Clemente Pg, Italia - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta a Foligno centro storico

Un'opportunità unica per chi cerca un investimento con grande potenziale, questo appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Foligno aspetta una nuova vita. Immerso in un contesto affascinante, rappresenta la tela bianca ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni o un progetto di valorizzazione immobiliare.

L'immobile, sebbene attualmente inagibile a seguito degli eventi sismici, gode già di un progetto di ristrutturazione e ripristino danni con accesso a contributi pubblici in fase di istruttoria. Questo apre la strada a una completa rinascita, trasformando l'attuale stato collabente in una residenza moderna e confortevole, con una vendita fattibile e conveniente solo a lavori realizzati.

Il piano di recupero prevede un appartamento al secondo piano, composto da un accogliente ingresso-soggiorno, una cucina funzionale, disimpegno, un pratico w.c., uno studio versatile e una camera da letto. Completano l'abitazione un balcone e un ampio terrazzo, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Al piano terra, una cantina offre ulteriore spazio.

L'edificio è parte di un contesto plurifamiliare con diritti su vani scala, passaggi e una corte comune, garantendo praticità e accesso. Sebbene gli impianti non siano attualmente funzionanti e l'immobile si presenti "al grezzo" (con opere di impiantistica e finiture escluse dai contributi), il valore post-lavori è significativamente più alto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (attualmente inagibile/collabente)
• Superficie: Commerciale 59,86 mq (Residenziale calpestabile 44,25 mq, Terrazzo 15,40 mq, Balcone 2,80 mq, Cantina 8,90 mq, Corte comune 78 mq)
• Piano: Secondo (appartamento), Terra (cantina)
• Località: Foligno, Via Isolabella n. 1, centro storico
• Stato: Da ristrutturare (inagibile causa sisma 2016, progetto di ripristino con contributi in corso, assenza di impianti funzionanti)
• Pertinenze: Balcone, terrazzo, cantina al piano terra, diritti su vano scala, passaggi e corte comune.
• Classe energetica: Non indicata

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