Terreno All'asta In 06036 Colle San Clemente Pg, Italia - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e vigneto all'asta a montefalco

Un'occasione per chi cerca un investimento rurale: lotto di terreni agricoli offerto all'asta, composto da uliveti, vigneti e seminativi nella tranquilla località di Colle San Clemente, a breve distanza da Montefalco. Ideale per chi vuole avviare o ampliare un'attività agricola o conservare uno spazio verde vicino al borgo.

Il lotto è costituito da più particelle catastali per una superficie complessiva di 5.380 mq, comprensiva di uliveti, vigneti, seminativi e pascolo. I terreni si raggiungono con strada comunale e presentano caratteristiche tipiche della zona collinare: oliveti (alcuni non coltivati da tempo), aree a vigneto e porzioni seminative in parte in stato di abbandono. Non sono presenti fabbricati principali: si tratta esclusivamente di terreni agricoli pronti per coltivazione o ricomposizione agraria.

Punti di forza: posizione nel territorio di Montefalco, terreno suddiviso in più particelle utili a diversificare colture e utilizzi, possibilità di interventi diretti essendo in gran parte terreni a vocazione agricola. Criticità da considerare: alcune aree necessitano pulizia e ripristino colturale; alcune particelle risultano non coltivate da anni. Valore di mercato stimato nella perizia: €27.481,00 per l’intero lotto; diritti pignorati stimati pari a €9.097,65.

Contesto e servizi: Colle San Clemente è una piccola località collinare immersa nel verde, con vicinanza ai servizi essenziali del capoluogo comunale di Montefalco; le città maggiori più vicine, come Foligno o Spoleto, sono raggiungibili in breve tempo in auto. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare a collegamenti con centri urbani e mercati agricoli locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto, vigneto, seminativo, pascolo)
• Superficie: 5.380 mq (complessivi)
• Piano: a terra (terreni)
• Località: Montefalco, località Colle San Clemente (PG)
• Stato: terreni agricoli; uliveto in parte non coltivato, seminativi in parte in abbandono
• Pertinenze: nessun fabbricato pertinenziale riportato (solo aree a uso agricolo)
• Classe energetica: non applicabile (terreni agricoli)

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