Terreno All'asta In 06036 Colle San Clemente Pg, Italia - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveti e vigneti all'asta a montefalco

Questo terreno agricolo all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca campagna vera a due passi da Montefalco: oltre 1,6 ettari tra uliveti, vigneti e seminativo, ideale per coltivazioni, investimento agrario o progetto di valorizzazione. Vendita all'asta con perizia tecnica disponibile.

Il lotto comprende diversi appezzamenti agricoli (uliveti, vigneti e seminativi) per una superficie complessiva di 16.600 mq: porzioni di terreno pianeggianti e collinari, alcune coltivate e altre incolte o in stato di abbandono, con ottima esposizione per oliveti e vigneti. La destinazione è agricola: terreno produttivo già censito al catasto terreni con più particelle riunite nello stesso lotto.

Caratteristiche tecniche e distribuzione: i terreni sono costituiti da più particelle (tra cui foglio 12 particelle 109, 358, 678, 679 e foglio 23 particelle 20, 94/A-B-C, 141/A-B) e comprendono uliveti pronti alla raccolta, vigneti e campi seminativi. Alcune aree risultano non coltivate da anni e richiedono interventi di manutenzione; altre sono invece ben conservate. Non ci sono fabbricati pertinenziali. Valore stimato in perizia: € 27.481,00 (valore per l’intero lotto).

Punti di forza: ampia superficie compatta per progetti agricoli o di investimento, presenza di uliveti e vigneti con buona esposizione solare, posizione tranquilla ma non isolata a Colle San Clemente, Comune di Montefalco. Ideale per chi cerca un terreno produttivo vicino ai centri storici dell’Umbria e per chi intende accedere a progetti di valorizzazione agricola.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Colle San Clemente, Comune di Montefalco, area rurale caratterizzata da vigneti e uliveti e servita dalle strade comunali. Distanze comode alle città di riferimento dell’Umbria: Foligno e Spoleto sono raggiungibili in breve tempo, così come i servizi essenziali e le infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveti, vigneti, seminativo)
• Superficie: 16.600 mq (superficie complessiva del lotto)
• Piano: terreno
• Località: Montefalco (Località Colle San Clemente)
• Stato: misto — alcune particelle coltivate, altre incolte/abbandonate; destinazione agricola
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia CTU: € 27.481,00 (diritti pignorati indicati in perizia: € 9.097,65)
• Riferimenti catastali principali: foglio 12 particelle 109, 358, 678, 679; foglio 23 particelle 20, 94/A-B-C, 141/A-B (vedi perizia per elenco completo)

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