Casa Singola All'asta In Località S Marco, 06036 Montefalco Pg, Italia Montefalco, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta da completare con ampio giardino all'asta a Montefalco

L'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare: villetta indipendente allo stato grezzo, con ampio giardino privato e accesso panoramico nella tranquilla frazione di San Marco, a pochi minuti dal centro di Montefalco. Proposta in asta giudiziaria, adatta a chi vuole completare i lavori e valorizzare la proprietà secondo il proprio gusto.

L'immobile si sviluppa su più livelli con superficie commerciale abitabile di 112,68 mq e ulteriori 133,84 mq tra piano interrato/autorimessa, portici e terrazze. Completa la proprietà un giardino di circa 386,93 mq e la quota di una stradina di accesso in uso comune. Lo stato è di struttura non ultimata: assenti gli impianti e le finiture interne, il cosiddetto "scheletro" è da completare.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata lungo la SR316, superficie esterna generosa ideale per giardino e spazi all'aperto, autorimessa/locale seminterrato sfruttabile come deposito o garage. Zona prevista come residenziale di completamento (PRG - Zona B1), quindi idonea a interventi di completamento; attenzione alla presenza del vincolo sismico (Legge 64/74) riportato nel CDU.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione San Marco, la proprietà gode di facile collegamento alla viabilità principale e si trova a breve distanza dal centro storico di Montefalco, con servizi locali, negozi e collegamenti per i comuni limitrofi. Ambiente tranquillo e panoramico, adatto a chi cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente da completare (scheletro)
• Superficie: abitazione 112,68 mq + 133,84 mq (piano interrato/garage/portico/terrazza) + giardino ca. 386,93 mq
• Piano: su più livelli (piano terra/seminterrato)
• Località: Montefalco (fraz. San Marco), lungo SR316
• Stato: incompiuto, privo di impianti e finiture
• Pertinenze: giardino privato, autorimessa/locale interrato, quota strada di accesso in comproprietà
• Classe energetica: non disponibile (immobile incompleto)
• Valutazione perizia CTU: valore orientativo lotto 1 ≈ € 134.000

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.