Casa Singola All'asta In Località S Marco, 06036 Montefalco Pg, Italia Montefalco, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento in corso di ristrutturazione con giardino all'asta a Montefalco

Un'opportunità da cogliere: immobile all'asta in posizione panoramica nella frazione San Marco di Montefalco, a pochi minuti dal centro. Si tratta di un appartamento in corso di costruzione, ideale per chi cerca un intervento di completamento su misura e vuole risparmiare rispetto al mercato ordinario.

L'immobile è un fabbricato residenziale con superficie utile abitazione di 112,68 mq e aree pertinenziali (piano seminterrato/garage, portico e terrazze) per circa 136,42 mq. Lo stato è incompleto (struttura/scheletro), senza impianti definitivi; il progetto prevede spazi ben proporzionati e un importante giardino privato di circa 395–400 mq. La CTU stima il valore del lotto, allo stato attuale e tenuto conto del grado di avanzamento lavori, in circa €135.000 (valore orientativo).

Punti di forza: ampi spazi esterni privati, garage e locali accessori al piano seminterrato, possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna a proprio gusto. La proprietà comprende inoltre la quota di una stradina di accesso comune. Si segnala che parte della particella è ricadente nelle previsioni del PRG in zona B1 (residenziale di completamento) e in parte in zona E1 (spazio rurale) — informazioni utili per pianificare gli interventi.

Contesto: ubicato lungo la SR316 nella tranquilla e panoramica frazione San Marco, l’immobile gode di ottima esposizione e di vicinanza al centro storico di Montefalco, con servizi locali, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili. Zona ideale per chi cerca un ambiente residenziale silenzioso ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (fabbricato residenziale)
• Superficie: abitazione 112,68 mq; pertinenze 136,42 mq; giardino circa 395–400 mq
• Piano: su più livelli con piano seminterrato (garage)
• Località: Montefalco (PG), fraz. San Marco, lungo SR316
• Stato: incompleto (struttura grezza/scheletro), senza impianti definitivi
• Pertinenze: garage, portico, terrazza, giardino privato, quota strada di accesso
• Classe energetica: non indicata (immobile incompleto)

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