Terreno All'asta In Zona Omogenea “c” Zona “ep” Zona Omogenea “f1 , Snc - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Montefalco

Questo ampio terreno edificabile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per sviluppatori e privati che cercano spazio e potenzialità vicino al centro storico. Venduto tramite asta giudiziaria a Montefalco, il lotto offre metrature significative e possibilità edificatorie già quantificate dagli strumenti urbanistici vigenti.

Il lotto è composto da un unico appezzamento di circa 19.652 mq, di forma regolare e con esposizione sud-ovest, posto a breve distanza dal centro storico e confinante con le Vie Leopardi e Artemo Franchi. Il terreno è inserito in un ambito mediamente declive, attualmente recintato sui lati lungo strada e con cordoli in cemento a delimitare il cantiere adiacente; la posizione è ben collegata alle principali infrastrutture stradali e servizi urbani.

Secondo il vigente assetto urbanistico il lotto comprende aree destinate a zona “C” (residenziale di espansione) per 7.026 mq — indice di fabbricabilità territoriale It = 1,20 mc/mq (volumetria realizzabile fuori terra stimata 8.431,20 mc) — e zona “E.P.” per 6.684,06 mq con stesso indice (volumetria realizzabile 8.020,87 mc). Le parti residue sono destinate a “F1” attrezzature e servizi, viabilità di progetto e fasce di rispetto stradale. Si segnala che i Piani Attuativi di iniziativa privata precedenti sono decaduti e non rinnovabili.

Punti di forza: dimensione complessiva elevata e posizionamento strategico tra vie urbane principali, vicinanza al campo sportivo e al centro storico, esposizione favorevole e potenzialità edificatorie già quantificate. Vincoli presenti: vincolo sismico (L.64/74), vincolo ambientale ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e ambito di applicazione del P.T.C.P.; assenza del vincolo ex art.1/bis L.428/1993 sui terreni indicati. Trasparenza: per ogni dettaglio catastale e urbanistico consultare la perizia di stima allegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: circa 19.652 mq catastali
• Piano: terreno (piano terreno)
• Località: Montefalco (PG), adiacente Vie Leopardi e Artemo Franchi
• Stato: area recintata, delimitata, libera da edifici
• Pertinenze: parti residue destinate a F1/viabilità/zone di rispetto (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile

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