Magazzino All'asta In Localita' La Polzella - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino vinicolo funzionale all'asta a montefalco (la polzella)

Un'opportunità unica per investitori o operatori del settore: immobile all'asta composto da un capannone-cantina attrezzato per produzione, imbottigliamento e stoccaggio vino, con corte esclusiva in località La Polzella, Comune di Montefalco. Ideale per chi cerca un asset produttivo già predisposto per l'attività vitivinicola.

Il lotto comprende un unico corpo a piano terra adibito a cantina con superficie commerciale complessiva di 1.095,09 m². Gli ambienti principali sono ampi e funzionali: area vinificazione (891,62 m²), locale appassimento (45,31 m²), reparto bottai (83,22 m²), area imbottigliamento e servizi tecnici, ufficio (13,42 m²) e una sala degustazione (30,11 m²). Spazi di supporto e ripostigli completano la struttura, pensata per flussi operativi efficienti.

Lo stato è operativo e dotato di impiantistica specifica per attività enologica: sistemi di condizionamento/raffrescamento, impianti elettrici e idraulici per la produzione e servizi, oltre ad allarmi e videosorveglianza. L’immobile è facilmente accessibile da strada comunale, dispone di corte esclusiva e di uno spazio esterno utile alle operazioni di carico/scarico e parcheggio mezzi. Dal certificato urbanistico risulta ricadere in zona E1 “particolare interesse agricolo”.

Punti di forza: struttura monolitica a piano terra con layout produttivo già configurato, ampia superficie coperta (oltre 1.000 m²), impiantistica dedicata, presenza di uffici e area degustazione, posizione in una zona vitivinicola consolidata (Montefalco – La Polzella) con facile collegamento alle vie principali e ai mercati locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / cantina per attività vitivinicola
• Superficie: 1.095,09 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Montefalco (PG), località La Polzella
• Stato: operativo, attrezzato per produzione e imbottigliamento vini
• Pertinenze: corte esclusiva e piccolo appezzamento di terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria a Montefalco, contattaci per ricevere tutte le informazioni e organizzare una visita: ti accompagniamo passo passo nell’acquisto all'asta.