Appartamento All'asta In Localita' La Polzella - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con corte esclusiva all'asta a la polzella (montefalco)

Questa casa bifamiliare in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile con corte privata e potenziale di ristrutturazione in contesto rurale di pregio. Inserita nella località La Polzella (Montefalco), la proprietà si presta a trasformazioni sia per uso residenziale che per investimento.

L'immobile è un edificio di civile abitazione distribuito su due piani fuori terra, suddiviso in due unità abitative (piano terra e primo) con cantine al piano seminterrato. È presente una corte esclusiva di pertinenza e un piccolo appezzamento di terreno che completano la proprietà; i confini sono segnalati sulla strada vicinale "La Fornace". La perizia catastale riporta i riferimenti: Foglio 25, particella 586 sub. 1, 2 e 3 (ex particella 102p) e Foglio 25, particella 100.

Punti di forza: struttura tipica rurale con doppio accesso e cantine utilizzabili come locali tecnici o deposito; la divisione in due appartamenti offre immediata possibilità di abitazione mista o reddito da locazione. Criticità/opportunità: l'immobile richiede interventi di ristrutturazione e aggiornamento degli impianti; l'acquisto all'asta consente di intervenire con una strategia economica mirata per valorizzare l'immobile.

Il lotto ricade in zona rurale di particolare interesse agricolo, a pochi chilometri dal centro di Montefalco, con viabilità locale e collegamenti agricoli (confine su strada vicinale La Fornace). Ideale per chi cerca una casa di campagna da recuperare o un progetto di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio civile abitazione bifamiliare
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: due piani fuori terra + seminterrato (cantine)
• Località: La Polzella, Comune di Montefalco (PG)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi (come da perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva, piccolo appezzamento di terreno, cantine al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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