Appartamento All'asta In Localita' La Polzella - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a montefalco

Un'opportunità per chi cerca un immobile da trasformare: edificio residenziale in vendita all'asta, con corte privata e cantine, situato nella suggestiva località rurale de La Polzella, Montefalco. Ideale per progetto di ristrutturazione e frazionamento in unità abitative o per uso abitativo con annessi locali di servizio.

L'immobile è un edificio di civile abitazione disposto su due piani fuori terra, con fondi e cantine al piano terra e due unità abitative al piano primo. Lo stato conservativo è da ristrutturare: finiture interne datate (pavimenti in graniglia, intonaci tradizionali), impianti obsoleti e segni di umidità in alcuni locali. La distribuzione interna consente interventi di riorganizzazione degli spazi interni e il frazionamento in più unità ove necessario.

Tra i punti di forza: corte esterna esclusiva che circonda l’edificio e garantisce spazio di pertinenza, accesso carrabile, e la presenza di locali di servizio al piano terra utili come cantine o depositi. La posizione in Località La Polzella offre un contesto rurale tranquillo, ben collegato alle principali vie del territorio di Montefalco e vicino alle aree vitivinicole tipiche della zona.

Contesto e servizi: la proprietà è inserita in un ambito di campagna con vicinanza ai servizi essenziali del comune di Montefalco; la zona è caratterizzata da attività agricole e agrituristiche e gode di buoni collegamenti stradali verso i centri limitrofi e le principali arterie regionali. La location è particolarmente interessante per chi vuole investire in immobili all'asta in contesti turistico-agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio di civile abitazione da ristrutturare (due unità + fondi/cantine)
• Superficie: superficie commerciale complessiva stimata in perizia (circa 446 mq)
• Piano: due piani fuori terra (cantine/fondi al piano terra, abitazioni al piano primo)
• Località: Montefalco, Località La Polzella
• Stato: da ristrutturare; impianti obsoleti, segni di umidità in alcuni locali
• Pertinenze: corte esclusiva esterna, accesso carrabile, cantine/fondi al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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