Attivita Commerciale All'asta In Localita' La Fornace Di Bocaletto - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte all'asta a Montefalco (La Fornace)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e personalizzare: fabbricato residenziale su due piani con corte esclusiva, situato in posizione rurale nella località La Fornace di Bocaletto, Comune di Montefalco. Ideale per trasformare una struttura da ristrutturare in una casa di campagna o investimento ricettivo.

L'immobile è un edificio di civile abitazione disposto su due piani fuori terra, attualmente in grave stato di abbandono con copertura parzialmente crollata e finiture interne e infissi ammalorati. La perizia indica una superficie commerciale di riferimento pari a circa 310 m², distribuiti su piano terra e piano primo; la planimetria interna prevede gli ambienti tipici di una residenza con possibilità di riallestire più unità abitative o spazi funzionali (soggiorno, camere, servizi, locali accessori). Necessari interventi strutturali e rifacimento copertura impianti e finiture.

Punti di forza: ampia volumetria utile per interventi di recupero, posizione rurale tranquilla ma collegata alla viabilità locale, presenza di una corte esterna di esclusiva pertinenza che offre spazio per giardino, posti auto o ampliamenti esterni. Perizia tecnica disponibile e valore indicativo di stima pubblicato: base d’asta indicativa pari a Euro 130.756,00.

Contesto e servizi: la proprietà ricade nel territorio del Comune di Montefalco, in una zona di tipo rurale caratterizzata da aziende agricole e residenze di campagna; servizi principali e centri commerciali sono raggiungibili con breve tragitto in auto. Ambientazione ideale per chi cerca privacy e contatto con il paesaggio umbro, pur restando collegato ai centri cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale da ristrutturare (due piani fuori terra)
• Superficie: sup. commerciale di riferimento circa 310 m²
• Piano: terra + primo (due piani fuori terra)
• Località: Montefalco, località La Fornace di Bocaletto
• Stato: grave stato di abbandono; copertura parzialmente crollata; necessita interventi strutturali e ripristino impianti
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza esclusiva
• Classe energetica: non attestata / non indicata nella perizia

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