Appartamento All'asta In Localita' La Polzella - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 edificio rurale parzialmente crollato all'asta a montefalco (la polzella)

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità di recupero importante: un edificio rurale con struttura in muratura, in posizione tranquilla nei pressi della località La Polzella, Montefalco. Ideale per investitori o per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampi spazi e corte esterna esclusiva.

L'immobile è un fabbricato su due piani fuori terra originariamente destinato in parte ad abitazione e in parte a magazzini/stalle. La perizia evidenzia che l’edificio è gravemente danneggiato: metà delle coperture è crollata e una porzione delle murature del primo livello è compromessa; sono stati avviati lavori di consolidamento e risulta presente un permesso di costruire (per la ricostruzione a seguito dei danni sismici) rintracciato negli atti. La corte esterna attigua funge da accesso e area di manovra.

Punti di forza: posizione rurale e riservata, grande potenziale di recupero per uso residenziale o agrituristico, presenza di corte esclusiva e di permesso urbanistico per interventi di ricostruzione già avviati. Criticità da considerare: stato di abbandono e necessità di interventi strutturali e di rifacimento coperture e impianti; la perizia documenta il danno e i lavori parzialmente eseguiti.

Contesto e servizi: ubicazione in zona rurale di Montefalco, nei pressi de La Polzella, contesto agricolo tipico dell’area con buona accessibilità alle strade comunali. A breve distanza si trovano i servizi principali del comune di Montefalco e le vie di collegamento con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio rurale/residenziale parzialmente crollato (due piani fuori terra)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedere documentazione allegata)
• Piano: due piani fuori terra
• Località: Montefalco (Località La Polzella)
• Stato: grave stato di danneggiamento e parziale crollo; lavori di consolidamento avviati
• Pertinenze: corte esterna/area di manovra esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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