Fabbricato All'asta In Localita' La Villa - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 fabbricato rurale consolidato con annesso all'asta a montefalco

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa di campagna da ristrutturare con spazi agricoli e annessi funzionali. Inserita nella zona rurale di La Polzella (Montefalco), l'unità offre una struttura principale su due livelli con ampi locali accessori — ideale per chi desidera trasformare un immobile rustico in abitazione o struttura agricola.

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione con al piano terra magazzini e cantine e al piano primo l'appartamento; è presente inoltre un annesso rettangolare originariamente destinato al ricovero degli animali. Superficie commerciale stimata pari a 537,00 mq; lotto di pertinenza agricola di circa 0,2086 ha (circa 2.086 mq). Il cortile esterno funge da area di accesso, sosta e manovra per automezzi. Il fabbricato principale è stato oggetto di interventi di consolidamento recenti e la copertura è stata ricostruita; gli esterni sono intonacati e, complessivamente, gli spazi interni richiedono finiture e completamenti.

Tra i punti di forza: la posizione agricola riservata ma collegata alle strade vicinali, la presenza di ampi locali al piano terra utilizzabili come magazzini o laboratori, e l’annesso versatile ad uso ricovero/stalla che amplia le possibilità d’impiego. La corte esclusiva e le aree di manovra facilitano l’attività logistica o agricola. Trasparenza: l’immobile presenta lavori da completare e va valutato tenendo conto della necessità di interventi per renderlo pienamente abitabile o produttivo.

La proprietà ricade nel comune di Montefalco, località La Polzella, in un contesto rurale di campagna ma raggiungibile tramite strade comunali; nei dintorni si trovano servizi primari del paese di Montefalco, con collegamenti per i centri limitrofi e per le principali vie di comunicazione della zona. Ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione in ambito agricolo o abitativo nell’Umbria rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale con annesso agricolo
• Superficie: superficie commerciale stimata 537,00 mq; terreno pertinenziale 0,2086 ha (circa 2.086 mq)
• Piano: due piani fuori terra (piano terra magazzini/cantine, piano primo abitazione)
• Località: Montefalco (Loc. La Polzella)
• Stato: consolidato recentemente; copertura ricostruita; finiture interne da completare
• Pertinenze: annesso ad uso ricovero animali/stalla, magazzini, cantine, corte/area di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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