Terreno All'asta In Via Edmondo De Amicis, N Snc - 6036 Montefalco (PG) - LOTTO 20712

Descrizione

🏡 Stazione di servizio all'asta a Montefalco: un'opportunità strategica

Opportunità unica per investire nel settore commerciale! Questa stazione di servizio, ubicata in posizione di rilievo a Montefalco, è disponibile all'asta giudiziaria. Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione imperdibile per imprenditori e investitori che mirano a sviluppare un'attività ben visibile e con potenziale di rendimento.

Il lotto comprende un'ampia area dedicata a stazione di servizio, situata nel Comune di Montefalco. La proprietà, identificata da diverse particelle catastali, offre spazi funzionali per l'erogazione di carburanti e servizi annessi, garantendo un'operatività immediata una volta completati gli interventi necessari.

La zona circostante, sebbene non sia un centro urbano tradizionale, gode di un notevole vantaggio: l'affaccio diretto sulla strada statale E45. Questa posizione assicura un costante flusso veicolare e un'elevata visibilità, elementi cruciali per il successo di un'attività commerciale come una stazione di servizio.

L'immobile si presenta come un'area commerciale con un buon potenziale di sviluppo, che necessita di interventi per la piena valorizzazione degli spazi esterni e delle strutture esistenti. Sono previsti oneri per operazioni catastali di frazionamento del terreno, un dettaglio tecnico già quantificato e da considerare nell'investimento complessivo.

Montefalco, nota per il suo patrimonio vitivinicolo e paesaggistico, offre un contesto interessante. La stazione di servizio, pur non essendo in pieno centro, beneficia della vicinanza a importanti arterie stradali, rendendola un punto di riferimento essenziale per i viaggiatori e i residenti delle aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Stazione di Servizio
• Superficie: L'area è composta da diverse particelle catastali, ampia e funzionale
• Piano: Non applicabile (terreno/area commerciale)
• Località: Montefalco (PG)
• Stato: Area commerciale con potenziale di sviluppo
• Pertinenze: Ampi spazi esterni, area rifornimento, strutture annesse
• Classe energetica: Non disponibile (trattandosi di terreno/area commerciale)

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