Terreno All'asta In Via Edmondo De Amicis - Sp 445, N Snc - 6036 Montefalco (PG) - LOTTO 20713

Descrizione

🏡 Opportunità Commerciale: Stazione di Servizio all'asta a Montefalco

Ti presentiamo una interessante opportunità commerciale all'asta a Montefalco: una stazione di servizio con fabbricato annesso, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore carburanti e servizi. Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione unica per acquisire una proprietà strategica.

La proprietà comprende un fabbricato commerciale adibito a stazione di servizio, che si trova attualmente ad uno stato di avanzamento lavori del 90%. La parte edificata presenta finiture quali intonaco civile non tinteggiato, pavimento in cls grezzo, predisposizione per bagno e scala al grezzo, oltre a schermature impiantistiche e un portone sezionale motorizzato per l'accesso.

Con una superficie commerciale complessiva di circa 1031 mq, il lotto include sia il fabbricato principale che ampie aree operative esterne necessarie per la gestione della licenza di erogazione e vendita carburante. L'avanzamento dei lavori al 90% consente di personalizzare le finiture rimanenti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

Sebbene la zona non sia un centro urbano ad alta densità di servizi, la stazione di servizio gode di una posizione privilegiata lungo la strada statale E45, assicurando un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziale clientela. Questa collocazione è strategica per un'attività che necessita di facile accessibilità e un buon collegamento con le arterie principali del traffico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Stazione di Servizio
• Superficie: Commerciale totale circa 1031 mq
• Piano: Terra
• Località: Montefalco
• Stato: Fabbricato commerciale al 90% di avanzamento lavori
• Pertinenze: Aree pertinenziali per licenza di erogazione carburante
• Classe energetica: Non disponibile in perizia

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