Terreno All'asta In Loc Montepennino - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno collinare con uliveto e area edificabile all'asta a Montefalco

Un’opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale: terreno collinare panoramico in vendita giudiziaria, ideale per investimento agricolo o per realizzare una futura abitazione. Lotti venduti all'asta in posizione riservata e con buona accessibilità.

Terreno agricolo di circa 20.840 m² composto da più particelle catastali, per la maggior parte ad uliveto e con piccole porzioni a pascolo. La proprietà si sviluppa in area collinare a un’altitudine media di circa 450 m s.l.m., con accesso tramite strade vicinali che si diramano dalla carreggiata principale. Stato di occupazione: libero. Prezzo base d’asta: €112.914,00 — rilancio minimo: €1.800,00.

Particolarità di valore: fanno parte del lotto due particelle (Foglio 5, part. 540 e 541) ricadenti in zona edificabile B/1 secondo PRG (C.C. n.26 del 29/06/2006) con indice edificatorio 1 mc/mq e altezza minima di riferimento ml 7,50, che consentono interventi edilizi residenziali nei limiti urbanistici vigenti. Questo rende il terreno adatto sia per chi vuole continuare l’attività olivicola sia per chi valuta la costruzione di una casa o di una struttura ricettiva legata all’agriturismo.

Punti di forza: ampia estensione complessiva, prevalenza di uliveti ben distribuiti, posizione collinare panoramica, presenza di particelle edificabili che aumentano le possibilità di valorizzazione. Accessibilità su strade vicinali e assenza di fabbricati vincolanti rendono la proprietà pronta per utilizzi diversificati.

Contesto: ubicato in località Montepennino, Comune di Montefalco (PG), in un contesto rurale tipico dell’Umbria collinare, tranquillo e panoramico. I terreni sono raggiungibili da viabilità minore con collegamenti alla rete stradale principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto, pascolo) con particelle edificabili
• Superficie: complessiva circa 20.840 m² (distribuiti su più particelle catastali)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Loc. Montepennino, Comune di Montefalco (PG)
• Stato: libero
• Pertinenze: particelle agricole; particelle edificabili Foglio 5 Part. 540 e 541 (zona B/1, indice 1 mc/mq, altezza minima 7,50 m)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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