Terreno All'asta In Loc Polzella - 06036 Montefalco (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneto panoramico all'asta a Montefalco

Questo terreno agricolo con vigneto, proposto all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà produttiva in una delle zone vitivinicole più apprezzate dell'Umbria. Ambienti aperti, vista sulla collina e una consistente estensione di suolo coltivato lo rendono ideale per investitori agricoli o per chi vuole avviare/espandere una produzione vitivinicola.

Il lotto è costituito da un unico appezzamento di terreno coltivato a vigneto, con filari ordinati e buona esposizione, posto sul versante nord‑ovest della collina di Montefalco. La perizia indica una superficie complessiva pari a circa 115.070 m² (≈ 11,5 ha), con accesso tramite viabilità locale e condizioni di coltivazione coerenti con l'uso agricolo. Lo stato conservativo è funzionale alla produzione: vigneto in esercizio, sistemazione dei terrazzamenti e manutenzione dei filari.

Dettagli tecnici e caratteristici: trattasi di terreno agricolo adibito a vigneto, senza edifici principali costitutivi del lotto; particelle catastali indicate nella perizia a titolo di identificazione in Comune di Montefalco (Loc. Pozzella). Si segnala la natura agricola dell’immobile e l’assenza di classe energetica applicabile (terreno). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con destinazione viticola, anche per avviare progetti di certificazione o affitto a terzi.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in un contesto rurale collinare caratteristico della denominazione Montefalco, con ottima esposizione e vicinanza a vie di comunicazione locali. Nei pressi si trovano servizi di prima necessità e realtà enogastronomiche tipiche del territorio, facilitando attività agricole, agrituristiche o di vendita diretta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: circa 115.070 m² (≈ 11,5 ha)
• Piano: terreno, accesso da viabilità comunale
• Località: Montefalco (PG), località Pozzella
• Stato: vigneto coltivato e manutenuto, terreno in produzione
• Pertinenze: assenti edifici principali; proprietà costituita da appezzamenti agricoli (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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