Rustico All'asta In Zona S Lorenzo, 06014 Montone Pg, Italia Montone, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rurale da ristrutturare all'asta a montone

Questo compendio rurale immerso nella campagna di Montone è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca terreno agricolo con annessi fabbricati da recuperare. Ideale per attività agricola o per chi intende intervenire con lavori di ristrutturazione e trasformazione, con tutte le informazioni tecnico‑documentali a disposizione nella perizia.

Il lotto è costituito da fabbricati ex rurali disposti su piano terra e primo per una consistenza catastale complessiva di circa 532 m² (unità tra magazzini, granaio, garage, tettoie e pollaio) e da terreni agricoli per circa 35.620 m² (circa 3,56 ha) tra seminativi e oliveti. I fabbricati presentano accesso dalla corte/piazzale e dalla strada comunale, internamente tipici locali di servizio agricolo (magazzini, granaio, ex forno tabacco) distribuiti su due livelli; lo stato di conservazione è mediamente mediocre/pessimo e gli impianti sono assenti o da aggiornare. Non risultano certificazioni di abitabilità/agibilità negli atti e le costruzioni sono antecedenti al 1967.

Punti di forza: ampia dotazione di terreni agricoli (seminativi irrigui e oliveti) che garantiscono autonomia produttiva; accessibilità su strada e piazzale di pertinenza; elevata superficie utile per interventi di recupero e possibile valorizzazione agricola o agro‑turistica previa regolarizzazione urbanistica. Criticità da considerare: necessità di lavori di ristrutturazione e di pratiche urbanistiche/catastali; alcuni terreni ricadono in aree con vincoli (fascia di rispetto stradale, viabilità storica e, per alcune particelle, presenza di frane attive come da CDU).

Il compendio è ubicato in zona San Lorenzo, Comune di Montone (PG), in contesto collinare agricolo con collegamenti alla viabilità comunale e prossimità ai servizi del centro storico di Montone. La perizia tecnica riporta anche la presenza di un contratto di affitto fondiario in corso (durata dal 11/11/2021 al 10/11/2026) per alcune particelle; per dettagli sulla registrazione e sugli estremi consultare la documentazione di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (fabbricati ex rurali + terreni agricoli)
• Superficie: edificata catastale complessiva ~532 m²; terreni complessivi ~35.620 m² (≈ 3,56 ha)
• Piano: piani terra e primo (senza ascensore)
• Località: Montone (PG), zona San Lorenzo
• Stato: mediamente mediocre/pessimo; assenza di agibilità/abitabilità rilevata; edifici antecedenti al 1967
• Pertinenze: corte/piazzale, n.3 tettoie, pollaio, vari magazzini/granai; terreni a seminativo, seminativo irriguo e oliveto
• Classe energetica: non indicata (assenza di APE in perizia)

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