Villa All'asta In Località Bacciana, 06014 Montone Pg, Italia Montone, Perugia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a montone

Un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in campagna: quota 1/3 di villetta con grande corte privata offerta all'asta, ideale per uso residenziale o investimento. L'immobile si trova nella tranquilla località Bacciana, a pochi chilometri dal centro storico di Montone (PG).

Si tratta di una villetta su più livelli (piano primo sottostrada, piano terra, primo e secondo) con ambienti ampi e spazi esterni generosi. Al piano primo sottostrada sono presenti due garage; al piano terra un appartamento catastalmente accatastato come deposito; al piano primo un secondo appartamento; al piano secondo soffitte e terrazzo. Completano la proprietà una cantina, un annesso fatiscente e una corte/giardino di circa 2.799 mq. Attenzione: sono rilevate difformità e alcuni subalterni risultano locati con contratto in essere.

I punti di forza includono l'ampia superficie esterna, la presenza di più unità funzionali che permettono diverse soluzioni (abitativa o frazionamento), e la vicinanza alle principali vie di comunicazione (a circa 2,5 km dal centro di Montone e 5 km dall'uscita della superstrada SS3 bis). L'immobile all'asta richiede interventi di sistemazione ma offre un forte potenziale per chi cerca spazio e privacy.

Contesto e servizi: la proprietà è inserita in un contesto rurale ma con facile accesso ai servizi del borgo di Montone e alla viabilità principale. Ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi dell'Umbria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta (quota 1/3) su più livelli
• Superficie: piano primo sottostrada (garage) ca. 153 mq; piano terra ca. 138 mq + portico 25 mq; piano primo ca. 143 mq + 3 balconi ca. 10 mq + portico 25 mq; soffitte ca. 88 mq + terrazzo 24 mq; cantina ca. 8 mq; annesso fatiscente ca. 56 mq; corte/giardino ca. 2.799 mq
• Piano: primo sottostrada / terra / primo / secondo (soffitte)
• Località: Montone (PG), Località Bacciana (circa 2,5 km dal centro)
• Stato: da ristrutturare; presenti difformità; annesso fatiscente; alcuni subalterni locati (contratto in corso)
• Pertinenze: n.2 garage, n.1 cantina, portici, terrazzo, annesso, corte/giardino 2.799 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia

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