Ufficio All'asta In 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso misto con ampio spazio esterno all'asta a nocera umbra

Un'opportunità per investitori e imprese: complesso immobiliare composto da uffici, magazzini e un'unità residenziale posto in vendita all'asta, valutato in perizia tecnica. Si tratta di un lotto unico che combina spazi operativi e abitativi, con esclusiva area esterna ad uso parcheggio e manovra.

Il lotto comprende quattro unità (A/1, A/2, A/3, A/4) articolate su piano terra e primo, con finiture di buona qualità e recente ristrutturazione post-sisma. Gli spazi interni sono versatili: A/1 (uffici al piano terra) offre più stanze e servizi; A/2 (uffici/magazzini al piano terra) dispone di locali di deposito; A/3 (abitazione al primo piano) è ampia e luminosa; A/4 (uffici al primo piano) è un'ulteriore unità commerciale. Al momento del sopralluogo l'unità A/1 risultava dotata di impianto di riscaldamento (termoconvettori).

I punti di forza includono la presenza di un'area esterna antistante di grande superficie (destinata a verde, parcheggi e manovra), la vicinanza a servizi e la configurazione mista ideale per uso operativo con possibilità di reddito locativo. La perizia indica lo stato conservativo complessivo buono e la ristrutturazione eseguita dopo gli eventi sismici del 1997, con lavori conclusi nei primi anni 2010.

Posizione strategica: il bene è ubicato nel comune di Nocera Umbra, zona industriale Zingaretti, area servita da vie di comunicazione e reti di distribuzione. Contesto adatto ad attività produttive, direzionali e per servizi, con facilità di carico/scarico grazie all'area esterna di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto (uffici, magazzini, unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale totale 371,01 mq (A/1 107,66 mq; A/2 77,20 mq; A/3 140,29 mq; A/4 45,86 mq)
• Piano: unità distribuite su piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Nocera Umbra (Zona Industriale Zingaretti)
• Stato: ristrutturato dopo eventi sismici, buono stato conservativo
• Pertinenze: area esterna per parcheggio/manovra e verde, superficie complessiva mq 2.563 (diritti di piena proprietà), inclusa nella valutazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione peritale: valore complessivo arrotondato € 324.000 (comprensivo dei diritti sull'area antistante)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto? Contattaci e ti guidiamo passo passo nella procedura di acquisto all'asta.