Ufficio All'asta In Via Garibaldi, 33, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio con ingresso indipendente all'asta a nocera umbra

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante occasione per professionisti e investitori: porzione di fabbricato ad uso ufficio con ingresso indipendente al piano terra, disponibile nell'ambito di asta giudiziaria a Nocera Umbra. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso o un investimento con rendita.

Lotto 2 comprende un ufficio/studio di circa 66,8 mq utili (superficie commerciale 64,85 mq) posto al piano terra con ingresso sul retro del fabbricato. La distribuzione interna è essenziale e funzionale: due locali e servizio igienico. Lo stato mostra alcune tracce di infiltrazione dovute alla posizione a ridosso della collina, quindi si segnala la necessità di piccoli interventi di manutenzione mirati.

Il locale è in parte occupato con contratto di locazione regolarmente registrato (documentazione presente), caratteristica che può garantire immediata redditività per un acquirente. Il valore commerciale stimato nella perizia è stato calcolato sulla base di 900 €/mq, con importo arrotondato indicativo pari a € 58.000 comprensivo dei diritti sull'area antistante.

Posizione comoda in C.so Garibaldi, zona dotata di servizi urbani essenziali e buona viabilità: attività commerciali, parcheggi e collegamenti con il centro di Nocera Umbra nelle immediate vicinanze. Contesto adatto sia per uno studio professionale che per uso direzionale con accesso indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso ufficio / studio privato
• Superficie: circa 66,8 mq netti (Superficie commerciale 64,85 mq)
• Piano: piano terra, ingresso sul retro
• Località: Nocera Umbra (C.so Garibaldi)
• Stato: da manutenzione locale (tracce di infiltrazione accertate)
• Pertinenze: include diritti area antistante; immobile in parte locato con contratto registrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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