Ufficio All'asta In Via Garibaldi, 33, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio compatto con area antistante all'asta a nocera umbra

All'asta: opportunità per professionisti o investitori: ufficio al piano terra con area antistante incluso nel valore, situato in posizione servita nel centro di Nocera Umbra. Immobile all'asta ideale per avviare uno studio o per chi cerca un locale di rappresentanza con spese contenute.

Si tratta di una porzione di fabbricato ad uso ufficio/studi privati (categoria catastale A/10) con superficie commerciale di 53,09 mq. L'unità è disposta al piano terra e si compone di sala d'attesa, ufficio e servizio igienico; la finitura interna è indicata come in buono stato e l'accesso avviene direttamente dalla via/corte comune senza ascensore. La rendita catastale riportata è di € 673,98.

Punti di forza: pianta razionale, posizione al piano terra per accessibilità clienti, costo stimato competitivo (€ 53.000 arrotondato nella perizia) e valore che comprende i diritti sull'area antistante, utile come parcheggio o accesso carico/scarico. Ambiente già predisposto per attività professionali o commerciali di piccola scala, con immediata visibilità sulla strada.

Contesto e servizi: l'immobile fa parte di un edificio in Corso Garibaldi n.33, capoluogo di Nocera Umbra, zona dotata di servizi pubblici e commerciali. Buona accessibilità alla viabilità locale e vicinanza a negozi, uffici pubblici e parcheggi, rendendo lo spazio comodo per clientela e professionisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / studio privato (categoria A/10)
• Superficie: 53,09 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Nocera Umbra, Corso Garibaldi n.33
• Stato: buone condizioni interne
• Pertinenze: diritti sull'area antistante compresi nella valutazione; accesso indipendente dalla corte/strada
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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