Ufficio All'asta In Via Garibaldi, 33, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio compatto con area esterna all'asta a nocera umbra

In posizione strategica del centro di Nocera Umbra proponiamo un immobile all'asta: porzione di fabbricato ad uso ufficio/studio con ingresso indipendente e area antistante di pertinenza. Soluzione ideale per professionisti o investitori in cerca di un acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni interessanti.

L'unità è disposta al piano terra e offre una superficie commerciale di 53,09 mq (superficie utile circa 47,09 mq). La distribuzione interna comprende una sala d'attesa, un ufficio principale e un servizio igienico; la planimetria è funzionale e adatta ad attività professionali. Lo stato conservativo è segnalato come buono, sebbene l'immobile risulti parzialmente occupato al momento dell'ispezione e l'accesso interno non sia stato sempre possibile verificare; non sono risultate certificazioni di conformità degli impianti nella documentazione disponibile.

Punti di forza: ingresso indipendente, dimensioni contenute ma razionalmente distribuite, condizioni generali buone e il valore comprende i diritti sull'area antistante (comoda per accesso o parcheggio). Categoria catastale A/10 (uffici/studi privati) con rendita catastale indicata nella perizia. Valutazione stimata e arrotondata: € 53.000 (comprensivo delle spese indicate nella perizia).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via G. Garibaldi n.33, in una zona dotata di servizi commerciali e facilità di collegamento con il centro cittadino. La posizione è comoda per ricevere clienti e per accedere ai principali servizi amministrativi e commerciali del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso ufficio / studi privati
• Superficie: superficie commerciale 53,09 mq (superficie utile circa 47,09 mq)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Nocera Umbra (Via G. Garibaldi n.33)
• Stato: buono (ispezione interna limitata per occupazione)
• Pertinenze: diritti area antistante inclusi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 87, Particella 111, Sub 10, categoria A/10 – Rendita € 673,98
• Valore perizia (arrotondato): € 53.000

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci: ti supportiamo passo dopo passo per l'acquisto all'asta.