Appartamento All'asta In Via Francesco Redi, 20, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a nocera umbra

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento con garage venduti in unico lotto, opportunità ideale per chi cerca un acquisto a prezzo interessante in una zona semi-centrale di Nocera Umbra.

L'immobile è un appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) di ca. 95,10 m² superficie commerciale, composto da ingresso, cucina con camino ad angolo, ampia sala da pranzo, due camere da letto, bagno con vasca e boiler per acqua calda; presente un balcone con affaccio esterno. Riscaldamento con termosifoni in ghisa in ogni ambiente; angolo cottura alimentato da linea gas. Accompagnano la proprietà un garage indipendente al piano terra con serranda in acciaio (superficie commerciale 10,50 m²).

Lo stato conservativo è complessivamente fatiscente: gli impianti elettrico, idrico/termo-idraulico e gas necessitano di adeguamento (stima lavori indicativa circa €15.000: elettrico €5.000, idrico/termo-idraulico €9.000, gas €1.000). È stata riscontrata una minima difformità rispetto al progetto approvato, sanabile con pratica CILA in sanatoria (costo indicativo circa €2.500, di cui €1.000 di oblazione). L’appartamento è libero e non occupato.

Punti di forza: unità luminosa con doppio affaccio e locali ampi, garage di pertinenza venduto nello stesso lotto che ne aumenta la commerciabilità, posizione semi-centrale comoda ai servizi e al centro storico. Si tratta di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Nocera Umbra che si presta sia a uso residenziale che a piccolo investimento con opere di ristrutturazione.

Via Francesco Redi n.20: quartiere con attività commerciali di vicinato e collegamenti comodi al capoluogo; accesso veicolare diretto e parcheggi nelle vicinanze. Assenza di ascensore e presenza di alcune manutenzioni da eseguire rendono la proposta ideale per chi cerca un intervento a valore aggiunto nell'ambito di un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta venduto in unico lotto con garage
• Superficie: appartamento commerciale 95,10 m²; garage commerciale 10,50 m² (superficie commerciale complessiva utilizzata in perizia 105,60 m²)
• Piano: appartamento 2° piano (senza ascensore); garage piano terra
• Località: Via Francesco Redi n.20, Nocera Umbra (PG)
• Stato: conservativo fatiscente; impianti da adeguare; minima difformità urbanistica sanabile
• Pertinenze: garage indipendente con serranda in acciaio; balcone/i
• Classe energetica: non riportata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella partecipazione all'asta.