Appartamento All'asta In Via Francesco Redi, 20, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a nocera umbra

All'asta un'opportunità per investitori e privati: appartamento luminoso al secondo piano con garage, venduti in unico lotto a Nocera Umbra. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione.

L'appartamento (95,10 m² commerciali) è posto al secondo piano di un edificio di quattro piani senza ascensore. Interni composti da ingresso, cucina con camino ad angolo, sala da pranzo, due camere e un bagno; cucina e sala si affacciano su un balcone, una camera ha un ulteriore affaccio esterno. Riscaldamento con termosifoni in ghisa ma assente un generatore di calore al momento del sopralluogo.

Lo stato di conservazione è fatiscente: impianti tecnologici da adeguare e al sopralluogo non risultavano allacciate forniture di luce, gas e acqua. I costi stimati per il ripristino degli impianti sono indicativamente pari a €15.000 (elettrico €5.000, idrico/termoidraulico €9.000, gas €1.000). Completa la proprietà un garage al piano terra con serranda in acciaio (superficie commerciale 10,50 m²). Il lotto va proposto in vendita in unico lotto, non suddivisibile.

Posizione semi-centrale vicino al centro storico di Nocera Umbra: servizi e attività commerciali nelle vicinanze e buoni collegamenti locali. La collocazione è interessante per destinazioni residenziali o per ristrutturazione a fini locativi/di rivendita, considerando il prezzo di mercato indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + garage (venduti in unico lotto)
• Superficie: appartamento 95,10 m² (commerciali) + garage 10,50 m² (commerciali)
• Piano: secondo piano (edificio 4 piani) / garage piano terra
• Località: via Francesco Redi n.20, Nocera Umbra (PG)
• Stato: da ristrutturare / conservazione fatiscente; impianti da adeguare
• Pertinenze: garage con serranda in acciaio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo perizia: Euro 50.700 (arrotondato). Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.