Appartamento All'asta In Località Colle, 28, 06025 Colle Pg, Italia - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra ristrutturata con cantina all'asta a Nocera Umbra

Una soluzione accogliente e caratteristica nel borgo di Colle, proposta all'asta: ideale per chi cerca un'abitazione cielo-terra già abitabile con spazi distribuiti su tre livelli e una cantina generosa. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Nocera Umbra, da valutare per uso personale o investimento.

L'unità è un appartamento cielo-terra su tre piani (terra, primo e secondo) con ingresso indipendente. La superficie utile totale è di circa 70,37 mq, mentre la superficie commerciale ragguagliata è pari a 92,88 mq. Al piano terra si trova una cantina di 17,77 mq; al primo piano un ampio soggiorno con cucina a vista (circa 30,85 mq); al secondo piano disimpegno, bagno, ripostiglio e due camere da letto (9,45 mq e 7,95 mq). La distribuzione è collegata da due scale: una in muratura tra terra e primo e una a chiocciola in ferro tra primo e secondo.

L'immobile è stato ristrutturato a seguito degli eventi sismici (lavori terminati nel 2014) e presenta finiture di qualità modesta. Impianto di riscaldamento alimentato da stufa a pellet e acqua calda sanitaria da boiler; impianto elettrico funzionante e a norma; infissi in legno con vetrocamera. Nota di criticità: è stata rilevata una difformità riguardo quote di altezza e la presenza di un lucernario non autorizzato; la perizia segnala la necessità di una sanatoria con costi stimati intorno a €10.000. L'unità risultava occupata al momento del sopralluogo.

Posizione: situata nella frazione Colle del Comune di Nocera Umbra (via Colle n.28), in un contesto storico e tranquillo, con vista sul borgo e comoda accessibilità ai servizi del paese. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, collegamenti con il centro di Nocera Umbra e aree verdi tipiche della zona. Essendo vendita per procedura esecutiva, l'immobile è offerto all'asta giudiziaria e costituisce un'interessante opportunità per acquirenti informati.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra / appartamento su tre livelli
• Superficie utile: 70,37 mq
• Superficie commerciale (ragguagliata): 92,88 mq
• Piano: terra / primo / secondo (accesso indipendente, no ascensore)
• Località: Nocera Umbra (Fraz. Colle) – via Colle n.28
• Stato: ristrutturato (lavori post-sisma completati 2014), finiture modeste; necessita sanatoria stimata ~€10.000
• Pertinenze: cantina mq 17,77
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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