Appartamento All'asta In Località Colle, 28, 06025 Colle Pg, Italia - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con stufa a pellet all'asta a Colle Nocera Umbra

Immagina una casa caratteristica nel cuore della frazione Colle: questo appartamento cielo-terra, offerto all'asta, unisce l'atmosfera tipica del borgo con interventi di ristrutturazione recenti. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Nocera Umbra.

L'unità si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale ragg. di 92,88 mq (superficie utile totale 70,37 mq). Al piano terra si trova la cantina (mq 17,77), al primo piano il soggiorno con angolo cucina (mq 30,85) e al secondo piano la zona notte con due camere (mq 9,45 e mq 7,95), bagno (mq 3,14), disimpegno e ripostiglio. Collegamenti interni tramite scala in muratura e scala a chiocciola metallica; ingresso indipendente, senza ascensore.

L'immobile è stato ristrutturato a seguito degli eventi sismici (lavori ultimati 28/04/2014): finiture in ceramica di qualità modesta, infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico funzionante, acqua calda da boiler e riscaldamento mediante stufa a pellet. Attualmente è abitato e accessibile. È presente una non conformità rispetto all'ultimo titolo abilitativo (aperture/altezza piano e lucernario non autorizzato): è stata stimata una spesa per sanatoria di circa €10.000, già indicata in perizia.

Il contesto è quello del borgo di Colle, caratterizzato da vicoli e affaccio su aree verdi tipiche dell'entroterra umbro; servizi primari a pochi minuti in auto nella vicina Nocera Umbra. Posizione adatta a chi cerca la quiete del paese con buoni collegamenti ai centri limitrofi e alle principali vie di comunicazione.

Valore di perizia e opportunità: valore stimato del lotto €35.000 (importo arrotondato in perizia dopo detrazioni). Soluzione ideale per chi valuta un appartamento all'asta con potenziale di personalizzazione e posizione caratteristica nel centro storico di Colle (Nocera Umbra).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale ragg. 92,88 mq (superficie utile totale 70,37 mq)
• Piano: su 3 livelli (piano terra cantina, 1° soggiorno/cucina, 2° 2 camere + bagno)
• Località: Colle, Comune di Nocera Umbra (PG) – Civ. n.28
• Stato: ristrutturato (lavori completati 28/04/2014); abitato; necessaria sanatoria urbanistica/strutturale stimata €10.000
• Pertinenze: cantina al piano terra (mq 17,77)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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