Appartamento All'asta In Via Fano, 55, 06025 Colle Pg, Italia - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a Nocera Umbra

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa con spazi esterni privati e garage in contesto recente. Venduto tramite asta giudiziaria, è ideale per famiglie o investitori che vogliono entrare in proprietà a un prezzo d'ingresso interessante.

Lotto 1: appartamento al piano terra, superficie lorda dell'abitazione circa 101 mq, composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno. L'unità è completata da un'ampia autorimessa di circa 49 mq al piano interrato e da una corte esclusiva di circa 146 mq; è inoltre connessa a una corte di pertinenza catastale di 1.732 mq gravata da servitù di passo/elettriche. Superficie convenzionale vendibile (S.c.v.) calcolata 136,56 mq. Il fabbricato, completato nel 2004, presenta finiture moderne (solai e copertura in laterocemento con tegole, infissi esterni in pvc con persiane, pavimenti in gres porcellanato) e impianto di riscaldamento autonomo a metano, videocitofono e cancello elettrico condominiale.

Punti di forza: la disposizione al piano terra con corte esclusiva rende l'immobile vivibile e pratico, il garage di grandi dimensioni offre comoda autorimessa o spazio deposito, e le finiture recenti riducono lavori immediati. Lo stato di manutenzione è definito “normale” nella perizia, quindi abitabile da subito con eventuali interventi ordinari. Si segnala la presenza di oneri per regolarizzazioni urbanistiche stimati in circa €5.000 e l'esistenza di gravami trascritti indicati nella relazione tecnica: verificare la documentazione completa prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato a località Colle, Via Fano n. 55, nel comune di Nocera Umbra, in zona periferica ma collegata alla viabilità pubblica (strada statale n. 3 Flaminia). Dista circa 6 km dal centro di Nocera Umbra, in un contesto residenziale tranquillo con servizi di quartiere e collegamenti per le principali infrastrutture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra con pertinenze
• Superficie: abitazione lorda circa 101 mq (S.c.v. 136,56 mq)
• Piano: piano terra (autorimessa piano interrato)
• Località: Nocera Umbra (località Colle), Via Fano n. 55
• Stato: manutenzione definita “normale” (fabbricato ultimato 2004)
• Pertinenze: corte esclusiva mq 146; corte pertinenziale mq 1.732 (gravata); autorimessa mq 49
• Classe energetica: non specificata nella perizia
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 77.000 (vedi relazione tecnica)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa e la procedura per partecipare? Contattaci e ti guidiamo passo dopo passo nella partecipazione all'asta.