Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 106, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a nocera umbra

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nelle immediate vicinanze del centro storico di Nocera Umbra, ideale per chi cerca una casa da personalizzare a prezzo competitivo. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e offre spazi generosi e un ampio balcone panoramico.

L'appartamento, posto al primo piano di un edificio su tre livelli, sviluppa circa 100 mq lordi interni oltre a un balcone di circa 35 mq. La distribuzione comprende cinque vani e accessori: soggiorno, cucina, più bagni e camere, con finiture tipiche degli anni '70 (pavimenti in ceramica e laminato, infissi esterni in legno con avvolgibili in PVC). L'impianto termico è autonomo a metano; è presente citofono e gli impianti sono funzionanti ma necessitano di manutenzione.

Punti di forza: metrature comode per famiglie, ampio balcone che amplia la vivibilità, posizione tranquilla e residenziale a breve distanza dai servizi e dal centro storico. Criticità da conoscere: lo stato di conservazione è definito "mediocre" nella perizia e alcuni interventi di regolarizzazione urbanistica/certificati (compreso il rilascio del certificato di agibilità) dovranno essere eseguiti a cura e spese dell'aggiudicatario; la spesa presunta per tali adempimenti è indicata in circa €4.000. L'immobile risulta libero da vincoli locativi.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Garibaldi n.106, in un contesto prevalentemente residenziale a breve distanza dal centro storico di Nocera Umbra e dalle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali; l'accesso avviene tramite viabilità pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (porzione di fabbricato)
• Superficie: circa 100 mq lordi interni + balcone circa 35 mq (Scv convenzionale totale circa 107 mq)
• Piano: primo (edificio su 3 piani) — senza ascensore
• Località: Nocera Umbra, Via Giuseppe Garibaldi n.106
• Stato: conservazione valutata "mediocre"; impianti esistenti ma da manutenzione ordinaria/straordinaria
• Pertinenze: balcone di circa 35 mq; nessun garage/posto auto indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni procedurali e tecniche necessarie per partecipare all'asta.