Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 106, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio balcone all'asta a nocera umbra

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in posizione comoda e vicina al centro storico. Appartamento all'asta ideale per investimento o prima casa, con spazio esterno generoso e prezzo base competitivo.

Appartamento al primo piano di un edificio realizzato tra il 1974-1975, composto da 5 vani e accessori per una superficie lorda complessiva di circa 100 mq (superficie catastale 110 mq, consistenza 8,5 vani). L'unità dispone di un balcone molto ampio di circa 35 mq che amplia notevolmente gli spazi vivibili e offre luce e arieggiamento agli ambienti. Lo stato d'uso è valutato "mediocre": impianti e finiture richiedono interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, offrendo però la possibilità di valorizzare l'immobile con un investimento contenuto.

Gli interni si distribuiscono in ambienti ampi e regolari, facilmente riorganizzabili per ricavare una zona giorno luminosa e più camere da letto. Le finiture dell'immobile, coerenti con l'epoca di costruzione, comprendono strutture in cemento armato, solai in laterocemento, infissi in legno con avvolgibili in pvc e pavimenti in ceramica/laminato. Si segnala che le eventuali pratiche per il rilascio del certificato di agibilità e le regolarizzazioni urbanistiche saranno a carico dell'aggiudicatario (spesa presunta circa € 4.000).

Posizione: l'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico di Nocera Umbra, in una zona prevalentemente residenziale con servizi di quartiere, negozi e buoni collegamenti con la viabilità pubblica. Questa collocazione rende l'appartamento all'asta interessante sia per chi cerca una casa comoda sia per chi valuta un acquisto come investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda circa 100 mq (catastale 110 mq)
• Piano: primo piano (edificio su tre livelli)
• Località: Nocera Umbra, via Giuseppe Garibaldi n.106
• Stato: mediore (necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria)
• Pertinenze: balcone di circa 35 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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