Terreno All'asta In Loc Campodarco - Via Fano, N Snc - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO 2516003

Descrizione

🏡 terreno edificabile produttivo all'asta a nocera umbra (campodarco)

All'asta: opportunità per investitori e imprese su un lotto edificabile ubicato a Campodarco, Nocera Umbra. Immobile all'asta con destinazione produttiva D1, ideale per realizzare insediamenti direzionali, produttivi o servizi compatibili con le norme locali.

Si tratta di un lotto di terreno agricolo/edificabile censito al foglio 70, particella 251, di circa 40 are (circa 4.000 m²). Il piano attuativo di comparto non è ancora urbanizzato: l'area è inserita in un piano attuativo composito e al momento non è stata completata la relativa urbanizzazione, pertanto l'acquisto richiede la gestione delle fasi progettuali e burocratiche necessarie per lotti industriali. L'indice di copertura vigente indicato è 0,50 mq/mq.

Zona e normativa: il terreno è classificato come area per insediamenti produttivi (zona D1) e il P.R.G. recentemente adottato prevede destinazioni compatibili con insediamenti produttivi direzionali e per servizi. Questa collocazione rende il lotto interessante per attività che necessitano di una base logistica o produttiva nelle immediate vicinanze del tessuto urbano di Nocera Umbra.

Punti di forza: superficie ampia e compatta (~4.000 m²), indice di copertura favorevole (0,50) e destinazione già prevista per attività produttive/servizi. Criticità da valutare: l'assenza di urbanizzazione definitiva e la necessità di definire il piano attuativo comportano tempi e oneri per la progettazione e le opere di urbanizzazione. Valore di perizia indicato: € 20.000,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile per insediamenti produttivi (zona D1)
• Superficie: circa 40 are (circa 4.000 m²)
• Piano: terreno — piano attuativo non ancora urbanizzato
• Località: Campodarco, Comune di Nocera Umbra (PG)
• Stato: non urbanizzato, piano attuativo da definire
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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