Appartamento All'asta In Località Costa, 33, 06025 Costa Pg, Italia - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con corte esclusiva all'asta a Nocera Umbra

Occasione per chi cerca spazio e potenziale: appartamento all'asta situato nel caratteristico borgo di Costa (frazione di Nocera Umbra), struttura indipendente su tre livelli con corte esclusiva e ampie pertinenze da ristrutturare e valorizzare.

Si tratta di un appartamento dislocato su piano seminterrato, piano terra e primo, con una superficie residenziale netta rilevata di 144,08 mq (superficie catastale totale 251 mq, categoria A/2, vani 8,5; rendita catastale € 658,48). L'unità è attualmente allo stato grezzo: nessun impianto elettrico o idrico realizzato, tramezzi interni non definiti e finiture assenti. La distribuzione prevede al piano terra cucina, tinello, soggiorno, bagno e locali di servizio; al primo piano quattro camere e bagno; al seminterrato magazzini/fondi. È presente inoltre una soffitta di circa 40 mq.

I plus: corte esclusiva di 25 mq, portico d'ingresso (4,20 mq), rimessa per attrezzi/magazzino al piano seminterrato e vano scale di collegamento; il fabbricato esternamente si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'immobile non è recintato e gode di accesso carrabile dal borgo. Questa soluzione, proposta come appartamento all'asta, offre ampie possibilità di intervento per ricavarne una casa su più livelli o più unità, mantenendo il fascino del contesto rurale.

Contesto e servizi: Costa è una piccola frazione collinare a circa 6 km dal centro di Nocera Umbra, collegata dalla strada statale SS3 e dalla viabilità comunale. La posizione è tipica del borgo storico, tranquilla e panoramica; i servizi principali, scuole e negozi si trovano a Nocera Umbra a breve distanza. Ideale per chi cerca una soluzione fuori dal caos cittadino ma comunque ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (A/2)
• Superficie: residenziale netta 144,08 mq (superficie catastale totale 251 mq)
• Piano: seminterrato / terra / primo (S1 - T - 1)
• Località: Costa, fraz. di Nocera Umbra (PG)
• Stato: grezzo, privo di impianti e finiture; immobile non abitato
• Pertinenze: corte esclusiva 25 mq, portico 4,20 mq, magazzino/fondo, soffitta 40 mq, rimessa per attrezzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia (non disponibile)

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