Appartamento All'asta In Località Costa, 33, 06025 Costa Pg, Italia - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su 3 livelli con corte all'asta a Costa

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con grande potenziale: appartamento disposto su tre livelli nel caratteristico borgo di Costa, frazione di Nocera Umbra. Venduto in un unico lotto, è ideale per trasformarlo in una residenza ampia o in una casa vacanza con corte privata.

L'immobile (categoria catastale A/2, rendita catastale € 658,48, vani catastali 8,5, superficie catastale totale mq 251) si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo con sottotetto/soffitta. Superficie commerciale residenziale rilevata: 144,08 mq; locali non residenziali e accessori complessivi circa 134,25 mq. Piano: accessi al piano seminterrato e al piano strada; ascensore non presente. Stato: esternamente in buone condizioni dopo interventi di ristrutturazione, internamente allo stato grezzo senza tramezzi definitivi né impianti elettrico e idrico; bagni privi di accessori. Distribuzione interna indicativa: cucina, tinello, soggiorno, quattro camere, bagno e locali di servizio; presente corte esclusiva di 25 mq e portico d’ingresso di circa 4,20 mq, oltre a soffitta di circa 40 mq e magazzino/fondo.

Punti di forza: volumetria importante e distribuzione su più livelli che consente progetti personalizzati; corte esclusiva e doppio accesso garantiscono privacy e facilità di carico/scarico; posizione nel borgo con affaccio su strada principale e retroprospetto su strada carrabile, quindi buona accessibilità veicolare. La perizia stima un valore del lotto unico pari a circa € 117.654,50; da considerare costi di accatastamento e pratica edilizia stimati in ca. € 5.800.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella frazione Costa, alle pendici dell'Appennino umbro-marchigiano, a circa 6 km dal centro di Nocera Umbra e servito dalla viabilità provinciale/SS3 per collegamenti rapidi. Il borgo è caratterizzato da tessuto residenziale consolidato e tranquillo, con servizi principali raggiungibili nel vicino centro comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità civile abitazione)
• Superficie: superficie catastale totale mq 251 (residenziale rilevata 144,08 mq)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (soffitta)
• Località: Costa (frazione di Nocera Umbra, PG)
• Stato: esterno buono; interno allo stato grezzo, senza impianti
• Pertinenze: corte esclusiva 25,00 mq; portico ingresso 4,20 mq; soffitta 40,00 mq; fondo/magazzino
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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