Terreno All'asta In Nocera Umbra (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 2.430 m² all'asta a Nocera Umbra

Situato in un contesto rurale facilmente raggiungibile, questo terreno agricolo viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca un piccolo investimento agricolo o uno spazio di campagna vicino al centro. Il lotto è censito catastalmente e pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da terreni di piena proprietà (CT Foglio n. 19 particelle 341–340) per una superficie complessiva di 0,2430 ha (2.430 m²). La consistenza catastale e i dati reddituali risultano registrati (RD € 5,71; RA € 9,19). Il confine è parzialmente lungo un fosso demaniale; la posizione è tipicamente agricola e adatta a seminativo, pascolo o piccoli utilizzi connessi all’attività agricola. Valore dei diritti stimato nella perizia: € 4.800,00.

Punti di forza: terreno di dimensioni pratiche per gestione a basso costo, proprietà piena e documentazione catastale aggiornata; utile come investimento, per chiudere un anello produttivo o come integrazione all’attività agricola locale. Criticità: si tratta di terreno agricolo senza fabbricati e soggetto a destinazione d’uso agricola e a eventuali vincoli idrogeologici per la presenza del fosso; valutare gli usi consentiti in Comune prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato nel territorio di Nocera Umbra, il lotto è collocato in zona rurale con viabilità comunale nelle vicinanze e collegamenti a centri limitrofi. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità di campagna mantenendo buoni collegamenti con i servizi dei paesi vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 0,2430 ha (2.430 m²)
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Nocera Umbra (CT Foglio n. 19, part.lle 341–340)
• Stato: uso agricolo / seminativo-pascolo (catastale)
• Pertinenze: nessuna costruzione accessoria censita
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Redditi catastali: RD € 5,71; RA € 9,19
• Valore diritti stimato in perizia: € 4.800,00

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