Appartamento All'asta In Boschetto - Nocera Umbra (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino su due livelli con corte all'asta a nocera umbra

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale/industriale da ristrutturare a costi contenuti. Situato nel nucleo di Boschetto (Nocera Umbra), il magazzino è solido nelle strutture e pronto per una trasformazione funzionale secondo esigenze produttive o di deposito.

L'immobile è un fabbricato su due livelli con superficie utile rilevata di 147 m² (superficie commerciale SEL circa 170 m²). Censito catastalmente come C/2 (magazzino/deposito), attualmente privo di finiture interne e impianti: pareti con sola struttura, pavimentazione in battuto di cemento e finiture interne da completare. La pianta si sviluppa su piano seminterrato e piano terra, con ambienti ampi e regolari adatti a uso deposito, officina o rimessa. La proprietà confina con strada comunale e dispone di corte interna a uso comune; l’accesso avviene dalla viabilità locale del nucleo di Boschetto.

Punti di forza: struttura portante già consolidata e rifinita esternamente, conformità catastale aggiornata (DV PG 0008105/20.01.2015), categoria catastale C/2 con rendita catastale €129,06; ubicazione in nucleo servito e facilmente raggiungibile dalla rete stradale locale. Criticità da considerare: mancanza di impianti e finiture interne (opera di completamento necessaria), eventuali oneri tecnici per adattamento all'uso voluto. Valore di stima indicato in perizia CTU: €40.039,23 (valore dei diritti stimato e riportato nella relazione).

Il contesto è il piccolo abitato di Boschetto, frazione di Nocera Umbra (PG), in un'area di carattere rurale ma collegata alle strade comunali: adatta a chi cerca un magazzino o laboratorio con costi d'ingresso contenuti e prospettive di valorizzazione tramite lavori di adeguamento e rifinitura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (fabbricato su due livelli)
• Superficie: superficie utile 147 m² (superficie commerciale SEL circa 170 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra (due livelli)
• Località: Boschetto, Nocera Umbra (PG)
• Stato: struttura portante rifinita esternamente; interni al grezzo, privi di impianti e finiture
• Pertinenze: corte interna a uso comune; accesso da strada comunale
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Censimento catastale: CF Foglio 19 partic. 720 (oggi identificato CF Foglio 19 part.lla 720 sub 3) – Cat. C/2; Rendita €129,06
• Valore di stima perizia CTU: circa €40.039,23 (valore dei diritti indicato in perizia)

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