Attivita Commerciale All'asta In Vocabolo Parrano, 42, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso agrituristico panoramico con terreno all'asta a nocera umbra

Una rara opportunità per chi cerca un investimento ricettivo: complesso agrituristico con più fabbricati, piscina e 5,6 ettari di terreno, proposto all'asta giudiziaria. Ideale per chi vuole sviluppare un progetto turistico-rurale in Umbria, a breve distanza dai principali servizi locali.

Il complesso è composto da più corpi di fabbrica adibiti ad attività ricettiva/agrituristica, con ambienti destinati a ristorante, camere e spazi di servizio. Completano la proprietà una piscina rettangolare funzionale alla struttura e una corte esterna di pertinenza; il territorio circostante è in prevalenza boschivo e seminativo, per complessivi circa 5,6 ettari. L’altitudine varia tra i 570 e i 660 m s.l.m., con accesso tramite strade comunali e sentieri sterrati.

Lo stato conservativo è misto: alcuni edifici risultano in buone condizioni funzionali per uso ricettivo, altri presentano opere abusive o ampliamenti privi di titolo che richiedono interventi di regolarizzazione o demolizione; inoltre l’intero complesso è privo di agibilità. Si tratta dunque di un’occasione interessante per investitori e operatori del settore disposti a sostenere lavori di adeguamento e sanatoria, con un potenziale di reddito turistico valorizzabile grazie alla posizione e alla conformazione dei fabbricati.

Punti di forza: posizione collinare panoramica, destinazione d’uso agrituristica già presente, ampia estensione di terreno (ideale per attività agricole, oliveto e percorsi natura), presenza di piscina e diversi corpi funzionali che permettono più soluzioni ricettive. Contesto: la proprietà si trova nella frazione Poggio Parrano, Comune di Nocera Umbra (PG), a circa 4–5 km dai principali servizi; l’area è tranquilla e immersa nella natura, apprezzata dal turismo rurale umbro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agrituristico rurale con più fabbricati e annessi
• Superficie: terreno circa 5,6 ettari (superficie edificata complessiva non espressamente quantificata nella perizia)
• Piano: edifici disposti su più livelli (diversi corpi di fabbrica)
• Località: Poggio Parrano, Nocera Umbra (PG)
• Stato: condizioni variabili; alcuni corpi in buono stato, altri con opere abusive e senza agibilità; interventi di regolarizzazione/demolizione necessari per alcune parti
• Pertinenze: piscina, corte esterna, terreni agricoli (bosco, seminativo, oliveto parzialmente incolto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (lotto unico): € 547.400,00

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