Attivita Commerciale All'asta In Vocabolo Parrano, 42, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso agrituristico panoramico con terreno all'asta a nocera umbra

Questa proprietà unica, offerta all'asta come lotto unico, è un complesso agreste ideale per chi cerca una struttura ricettiva o un progetto di riqualificazione in Umbria. Immersa nel verde a Poggio Parrano, offre spazi esterni ampi, piscina e oltre 5 ettari di terreno: un'opportunità da valorizzare con potenziale turistico e agricolo.

Il complesso è costituito da più corpi di fabbrica su più livelli (terra, primo e sottotetto), destinati ad attività agrituristica/ricettiva e abitativa, oltre a fienili, stalle, magazzini e annessi. È presente una piscina rettangolare (14 x 7 m, profondità media 2 m) con relativi camminamenti e cabine; ampie aree esterne e corte esclusiva completano la proprietà. Alcune parti sono in buono stato di manutenzione, altre richiedono interventi di adeguamento o regolarizzazione urbanistica: occorre leggere la perizia per dettagli su demolizioni e pratiche necessarie.

Punti di forza: posizione tranquilla e panoramica, destinazione agricola/agrituristica, presenza di piscina e ampi spazi esterni ideali per attività ricettive o eventi; terreno di pertinenza esteso e compatto che facilita gestione agricola. Criticità da considerare: parti dell’immobile prive di titolo e tutti gli immobili privi di agibilità; alcune superfici potrebbero richiedere demolizione o regolarizzazione (costi stimati nella perizia).

Contesto e servizi: ubicazione a Poggio Parrano, Comune di Nocera Umbra (PG), a circa 4–5 km dai principali servizi. Il lotto si sviluppa su un versante collinare con paesaggio tipico umbro, facilmente raggiungibile tramite strade sterrate e collegato alle infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agrituristico/agriturismo con annessi agricoli e residenziali
• Superficie: terreno ca. 5,6 ettari; piscina 14 x 7 m (profondità media 2 m); edifici multipli (vedi perizia per superfici dettagliate)
• Piano: edifici sviluppati su più livelli (terra, primo, sottotetto)
• Località: Loc. Poggio Parrano n.42, Nocera Umbra (PG)
• Stato: misto — parti in buone condizioni e parti da regolarizzare o demolire; tutti gli immobili privi di agibilità (vedi perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva, piscina, fienili, stalle, magazzini, terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore e dato economico (da perizia): valore di mercato complessivo stimato € 805.000; valore di base d'asta per il lotto unico dopo riduzioni € 644.000; importo base d'asta finale indicato in perizia € 547.400.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.