Attivita Commerciale All'asta In Vocabolo Parrano, 42, 06025 Nocera Umbra Pg, Italia Nocera Umbra, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso agrituristico con piscina all'asta a poggio parrano (nocera umbra)

Un'opportunità rara: intero complesso immobiliare all'asta, ideale per chi cerca una struttura agrituristica pronta alla gestione o da ristrutturare per valorizzare il potenziale turistico. L'immobile all'asta comprende fabbricati, aree esterne e terreni in posizione panoramica, a breve distanza dai principali servizi di Nocera Umbra.

Il lotto unico è costituito da un complesso polifunzionale composto da più corpi di fabbrica distribuiti su più livelli con destinazione prevalente agrituristica e residenziale: locali a uso ristorazione e sale, camere ad uso ricettivo, magazzini, stalle e annessi agricoli. All’esterno è presente una piscina rettangolare (14 x 7 m) con area solarium e corte pertinenziale che circonda gli edifici, il tutto inserito in un appezzamento di terreno di circa 5,6 ettari, in massima parte boschivo e seminativo.

Punti di forza e criticità: posizione collinare a circa 570–660 m s.l.m. con panorama e privacy, struttura già organizzata per attività ricettiva (sale ristorante, cucina, camere, impianti di base), ampia superficie scoperta ideale per eventi e attività outdoor. Sono presenti fabbricati con buona conservazione generale ma anche porzioni realizzate senza titolo o con difformità urbanistiche: alcune parti necessitano di regolarizzazione o demolizione secondo quanto indicato in perizia. Trasparenza sulle condizioni: gli immobili sono privi di attestato di prestazione energetica in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione rurale ma raggiungibile tramite viabilità comunale, a pochi chilometri da Nocera Umbra e con collegamenti alle principali arterie regionali. Zona adatta ad attività agrituristica e ricettiva, immersa nel verde con vicinanza a percorsi naturali e servizi di prima necessità nel comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo/agrituristico multiplo (fabbricati + piscina + terreni)
• Superficie: appezzamento complessivo circa 5,6 ettari; superfici edificate complessive stimate nell’ordine delle centinaia di mq (più aree corte e pertinenziali)
• Piano: edifici distribuiti su piani terra, primo e sottotetti a seconda dei corpi
• Località: Poggio Parrano, Comune di Nocera Umbra (PG)
• Stato: buono/uso agrituristico per alcune parti; presenti difformità e porzioni da regolarizzare o demolire (vedi perizia)
• Pertinenze: piscina, corti esclusive, magazzini, stalle, terreni agricoli e boschivi
• Classe energetica: non indicata in perizia

Prezzo indicativo di base d’asta: valore complessivo stimato e definito in perizia per il lotto unico pari a € 547.400,00.

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