Terreno All'asta In Via Loc Campodarco Snc - 06025 Nocera Umbra (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo vicino al centro all'asta a gualdo tadino

Questo immobile all'asta offre un ampio terreno pianeggiante ideale per attività agricole o investimento vicino al centro di Gualdo Tadino. Un'opportunità chiara e concreta per chi cerca terreno con accesso diretto e buona visibilità.

Si tratta di un terreno agricolo di 20.200 mq, regolare nella forma e coltivato a seminativo, con accesso diretto lungo tutto il lato nord da Via Col Paletta. La proprietà è situata a breve distanza dal centro cittadino e presenta giacitura pianeggiante, agevole per lavorazioni meccaniche e colture estensive.

Tra i plus: posizione comoda, contratto di affitto in essere (Soc. Agricola Forestale "Cuore Verde" fino al 10/11/2027 con canone annuo di €500) che assicura reddito e gestione ordinaria del fondo. Si segnala la presenza di due elettrodotti aerei con sostegni a traliccio e vincolo di tutela della Flaminia Romana: elementi da considerare ma che non compromettono l'utilizzo agricolo.

La zona è classificata dal PRG come "Zona Agricola E3 – Aree di particolare interesse agricolo" (certificato di destinazione urbanistica Comune di Gualdo Tadino, 14/09/2015). Non sono presenti iscrizioni ipotecarie; tra le trascrizioni figurano formalità legate alla procedura fallimentare della proprietà. Il valore indicativo di stima nella perizia è pari a €30.000.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 20.200 mq
• Piano: terreno (accesso da Via Col Paletta)
• Località: Gualdo Tadino, Località San Lazzaro
• Stato: coltivato a seminativo, giacitura pianeggiante
• Pertinenze: contratto di affitto registrato (Soc. Agricola Forestale "Cuore Verde") fino al 10/11/2027 – canone annuo €500
• Vincoli e note: elettrodotto aereo con tralicci; tutela Flaminia Romana (Carta vincoli Tav. 3_4)
• Formalità: nessuna iscrizione ipotecaria; trascrizioni indicate in perizia (procedura fallimentare)
• Destinazione urbanistica: Zona Agricola E3 (Comune di Gualdo Tadino)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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