Appartamento All'asta In Boschetto - Gualdo Tadino (PG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani con bagno per piano all'asta a gualdo tadino

Nel cuore di Gualdo Tadino, opportunità all'asta: un appartamento su tre livelli ideale per chi cerca una soluzione funzionale con potenziale di valorizzazione. L'immobile è offerto "all'asta" secondo la perizia tecnica e si presta sia per uso abitativo che come investimento da ristrutturare o rendere immediatamente abitabile.

L'appartamento, censito al Catasto del Comune di Gualdo Tadino (Foglio 107, particella 186 sub. 2 graffata con mappale 195), è inserito su tre livelli con la seguente distribuzione: piano terra con cucina e bagno, primo piano con camera e servizio, secondo piano con camera e servizio. La perizia riporta una superficie commerciale complessiva di circa 54,8 m² (sup. utile ~49,8 m²) e una consistenza stimata in 3 vani (categoria catastale A/5 — rendita €55,78). L’immobile è descritto con planimetrie e rilievi riportati negli allegati alla perizia.

Punti di forza: layout distribuito su più livelli che garantisce privacy tra le camere; dimensioni contenute ma razionali, ideale per coppie o come soluzione locativa; identificazione catastale e documentazione di base disponibili (DV catastali eseguiti per la conformità). La perizia valuta i diritti oggetto di pignoramento in € 22.000,00, offrendo uno scenario chiaro per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento per miglioramento.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Gualdo Tadino (PG), contesto tipico di piccola città umbra con servizi di quartiere, collegamenti locali, negozi di prima necessità e aree verdi nelle vicinanze. La posizione è comoda per raggiungere i centri limitrofi e per chi cerca una soluzione residenziale in un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (unità residenziale)
• Superficie: sup. commerciale circa 54,8 m² (sup. utile circa 49,8 m²) — dato perizia
• Piano: disposto su piano terra + primo + secondo (scala interna)
• Località: Gualdo Tadino (PG) — Foglio 107, particella 186 sub.2 (mappale 195)
• Stato: come da perizia (consistenza e planimetrie disponibili); condizioni interne da verificare in sopralluogo
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Cadastrale: Cat. A/5, Cl. 2ª; vani 3; rendita € 55,78
• Valore perizia: diritti di proprietà stimati € 22.000,00

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